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  1. sorridi sempre

    sorridi sempre Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti i colleghi del Veneto... un conoscente mi chiede di valutare un appartamento che per me si trova in una zona sulla quale non ho conoscenze dei prezzi di mercato. Prima che lo vada a vedere, qualcuno mi sa dire che prezzi hanno gli appartamenti usati a PRAMAGGIORE ? Non riesco a trovare i borsini accessibili in internet senza password (nessun problema per il Friuli, ma il Veneto è un mistero....).
    Grazie mille e buon lavoro
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  3. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ATTENZIONE, :basito:
    riporto quanto contenuto sullo stesso sito
    Agenzia del Territorio - Quotazioni Immobiliari OMI

    "I valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia del territorio:
    • non possono intendersi sostitutivi della "stima", ma soltanto di ausilio alla stessa.
    • sono riferiti all'ordinarietà degli immobili ed, in particolare, allo stato conservativo prevalente nella zona omogenea.
    L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad indicazioni di valori di larga massima. Pertanto la stima effettuata da un tecnico professionista rappresenta l'unico elaborato in grado di rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia l'immobile e di motivare il valore da attribuire al bene medesimo. "

    L'Agenzia del Territorio ha appena pubblicato il proprio Manuale Operativo delle Stime Immobiliari che. è dichiarato. si ispira agli International Valuation Standards che si fondano sull'applicazione delle migliori pratiche estimative e sulla REALE indagine di mercato.

    Sconsiglio quindi l'utilizzo di qualsiasi indice sintetico monoparametrico a fini valutativi ... esegui una attenta e puntuale indagine di mercato
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    hai letto male: l'utente chiede un riferimento dei prezzi prima di andare a vedere l'immobile, non un valore per fare una stima
     
  5. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    questa è la domanda dell'utente a cui ho cercato di rispondere a completamento della tua risposta



    che differenza fa prima o dopo?

    Sul sito dell'Agenzia del Territorio non ci sono i dati richiesti dall'utente


    e su questo argomento è noto il mio parere che ho ripetuto nel precedente intervento riportando testualmente quanto trovato in rete
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    mi prendi come al solito le frasi che ti interessano e le tagli-
    L'utente chiede un'indicazione di quali siano i prezzi a Pramaggiore prima di andare a vedere un immobile. Traduco: devo andare a vedere un immobile in una zona che non conosco (a livello immobiliare s'intende), mi puoi dare un riferimento medio primadi andare sul posto ed approfondire?
    vedi tu se prima o dopo fa differenza: è proprio il nocciolo della questione....
     
  7. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    questo non è assolutamente vero, basta rileggere la discussione ed è evidente.
    Il "come al solito" lo ritengo quindi offensivo.
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

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