Differenza tra valutazioni OMI e BORSINO IMMOBILIARE

[Utente Cancellato 11082]

Perché le valutazioni omi sono più alte di quelle del borsino?
Vi faccio l'esempio di questa zona (presa a caso)

Osservatorio quotazioni immobiliari (Roma): listino valori con prezzi mq

di zona

Geopoi


Per OMI, abitazioni civili:
Min: 3400/mq, Max: 4700
Per Borsino
Min: 3110 Max: 4260


Per le economiche:
OMI: da 3000 a 4200 euro/mq
Borsino: 2866 a 3900

Qualcuno mi sa dire perché queste differenze? Modifica Messaggio Rispondi Rispondi Citando Invia PM

 

[CheCasa!]

Perché le valutazioni omi sono più alte di quelle del borsino?
Vi faccio l'esempio di questa zona (presa a caso)

Osservatorio quotazioni immobiliari (Roma): listino valori con prezzi mq

di zona

Geopoi


Per OMI, abitazioni civili:
Min: 3400/mq, Max: 4700
Per Borsino
Min: 3110 Max: 4260


Per le economiche:
OMI: da 3000 a 4200 euro/mq
Borsino: 2866 a 3900

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Perchè sono cifre quasi sparate a caso?

 

[Utente Cancellato 11082]

QUali sono sparate a caso? QUelle del Borsino o quelle dell'OMI (che è l'osservatorio dell' agenzia delle entrate basato sui veri valori di compravendita...?)

 

[Miciogatto]

Tutti e tre. (Garantisco anche per il prossimo strumento.)

 

[Utente Cancellato 11082]

Scusate se sono sparate a caso quelle dell'OMI è perché sono sbagliati i metri quadri? I valori di vendita dovrebbero essere presi dalle compravendite vere e proprie.. E poi che vuol dire sparati a caso? Più alti o più bassi?

 

[Bastimento]

Presumo intenda dire che sono la famosa media del pollo , anzi una media delle medie

 

[Agenzia Castello]

Sono valutazioni medie e non corrispondono al valore di mercato, possono dare una valutazione di massima ma non è mai corretta, accorpano zone che secondo loro han valori simili ma che in realtà variano anche di molto nel valore.
Per dire casa mia per borsino immobiliare è zona agricola, la casa dall'altra parte della strada no con valutazioni al mq molto differenti, oppure in un comune molto richiesto qui a Padova accorpano la zona più cara come valori a quella meno cara.