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sentiero76

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#1

CheCasa!

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Agente Immobiliare
#2
Perché le valutazioni omi sono più alte di quelle del borsino?
Vi faccio l'esempio di questa zona (presa a caso)

Osservatorio quotazioni immobiliari (Roma): listino valori con prezzi mq

di zona


Geopoi


Per OMI, abitazioni civili:
Min: 3400/mq, Max: 4700
Per Borsino
Min: 3110 Max: 4260


Per le economiche:
OMI: da 3000 a 4200 euro/mq
Borsino: 2866 a 3900

Qualcuno mi sa dire perché queste differenze?
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Perchè sono cifre quasi sparate a caso?
 

sentiero76

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Privato Cittadino
#3
QUali sono sparate a caso? QUelle del Borsino o quelle dell'OMI (che è l'osservatorio dell' agenzia delle entrate basato sui veri valori di compravendita...?)
 

sentiero76

Membro Attivo
Privato Cittadino
#5
Scusate se sono sparate a caso quelle dell'OMI è perché sono sbagliati i metri quadri? I valori di vendita dovrebbero essere presi dalle compravendite vere e proprie.. E poi che vuol dire sparati a caso? Più alti o più bassi?
 

Agenzia Castello

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#7
Sono valutazioni medie e non corrispondono al valore di mercato, possono dare una valutazione di massima ma non è mai corretta, accorpano zone che secondo loro han valori simili ma che in realtà variano anche di molto nel valore.
Per dire casa mia per borsino immobiliare è zona agricola, la casa dall'altra parte della strada no con valutazioni al mq molto differenti, oppure in un comune molto richiesto qui a Padova accorpano la zona più cara come valori a quella meno cara.
 

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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