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  1. sentiero76

    sentiero76 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Perché le valutazioni omi sono più alte di quelle del borsino?
    Vi faccio l'esempio di questa zona (presa a caso)

    Osservatorio quotazioni immobiliari (Roma): listino valori con prezzi mq

    di zona


    Geopoi


    Per OMI, abitazioni civili:
    Min: 3400/mq, Max: 4700
    Per Borsino
    Min: 3110 Max: 4260


    Per le economiche:
    OMI: da 3000 a 4200 euro/mq
    Borsino: 2866 a 3900

    Qualcuno mi sa dire perché queste differenze? [​IMG] Modifica Messaggio [​IMG] Rispondi [​IMG] Rispondi Citando [​IMG] [​IMG] Invia PM
     
  2. CheCasa!

    CheCasa! Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Perchè sono cifre quasi sparate a caso?
     
    A Bagudi, miciogatto e PyerSilvio piace questo elemento.
  3. sentiero76

    sentiero76 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    QUali sono sparate a caso? QUelle del Borsino o quelle dell'OMI (che è l'osservatorio dell' agenzia delle entrate basato sui veri valori di compravendita...?)
     
  4. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Tutti e tre. (Garantisco anche per il prossimo strumento.)
     
    A Bagudi, specialist e ab.qualcosa piace questo elemento.
  5. sentiero76

    sentiero76 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Scusate se sono sparate a caso quelle dell'OMI è perché sono sbagliati i metri quadri? I valori di vendita dovrebbero essere presi dalle compravendite vere e proprie.. E poi che vuol dire sparati a caso? Più alti o più bassi?
     
  6. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Presumo intenda dire che sono la famosa media del pollo , anzi una media delle medie
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  7. Agenzia Castello

    Agenzia Castello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sono valutazioni medie e non corrispondono al valore di mercato, possono dare una valutazione di massima ma non è mai corretta, accorpano zone che secondo loro han valori simili ma che in realtà variano anche di molto nel valore.
    Per dire casa mia per borsino immobiliare è zona agricola, la casa dall'altra parte della strada no con valutazioni al mq molto differenti, oppure in un comune molto richiesto qui a Padova accorpano la zona più cara come valori a quella meno cara.
     
    A Bagudi piace questo elemento.

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