Rendita catastale e vani aumentati per una variazione interna

[tizzle]

Buongiornio a tutti,
vi vorrei chiedere un consiglio in merito al fatto che, a seguito di una variazione interna ( creazione di 2 bagni al posto di 1 e riduzione della cucina con la creatura di un angolo pranzo ), la rendita del mio appartamento è aumentata tantissimo nonchè sono stati aggiunti 2 vani. Ma non è troppo? Ma possibile che un appartamento di 75/80 mq abbia una consistenza di 6 vani e che lo spostamento di alcuni tramezzi senza aumentare la metratura possa variare così tanto la rendita?
Ma è normale?

 

[SALVES]

Penso che rientri nei parametri che hanno l'Ag. del terr. devi considerare che contano un vano tutte quelle stanze che almeno risultano 9 mq e che se ci sono stanze superiori a tale superficie ed eccedenti i 18 mq limite massimo di vano catastale viene considerato vani 1 o 1,5 o 2, poi ogni tre accessori esempio due bagni e disimpegno considerano 1 vano.
Il fatto di realizzare un ulteriore bagno e censirlo come tale comporta un aumento delle caratteristiche che porta tavolta ad una categoria A/2 quindi automatico aumento rendita, oppure un aumento di classe rimanendo nella stssa categoria, a seconda dell'archivio tariffario e della tipologia predominante della zona dove insiste l'immobile.
Ciao salves

 

[tizzle]

Grazie Salves,
speravo di poter variare verso il basso qualche valore anche in vista delle riforme catastali che il governo vorrebbe attuare.

 

[SALVES]

Difficilmente l'Ag. del territorio in caso di variazione diminuisce la rendita iniziale semmai conferma categoria e classe ma i vani variano sempre quindi un minimo di aumento c'è sempre, o per meglio dire non mi è stato dato il piacere di verificare nelle mie esperienze lavorative la diminuzione di rendita.