Rent to Buy, istruzioni per l'uso.

[specialist]

I pezzi di pregio non vanno via così

Infatti probabilmente sarà una ciofeca. Del resto tra breve saranno tutti delle ciofeche e l'unica speranza di vendere sarà la riduzione sensibile del prezzo.

 

[Rosa1968]

A me sembra più l'ultima spiaggia dei proprietari esasperati.

E loro dove vanno?

 

[Rosa1968]

Infatti probabilmente sarà una ciofeca. Del resto tra breve saranno tutti delle ciofeche e l'unica speranza di vendere sarà la riduzione sensibile del prezzo.

E non è detto che si vendono. Per alcuni immobile non trovi due con gli stessi gusti devi attendere la nuova generazione e sperare nel gene .... Oppure si potrebbe risolvere con la clonazione del proprietario. La ricerca aiuta ....
Ma dai specialyst per piacere .......

 

[kasus belli]

?????????
Le case non è che non si vendono solo per il prezzo!!!!!! Parli di ribassi e cifre importanti .....
Cosa blocca la vendita? L'agenzia seleziona bene i clienti? Quanti clienti hanno visto l'immobile e cosa dicono dopo la visita che impressioni hanno?

niente agenzia,l'appartamento costa circa 90.000 euro ed è stato visto da 15-18 persone(al 90% stranieri),nessuno ha il contante e in due casi è stato chiesto il mutuo al 70% ed è stato negato dopo circa 3 mesi dalla richiesta.
ora delle due l'una o si continua a provare a vendere insistendo col metodo finora adottato,o si affitta con i rischi annessi e connessi,o si tenta l'avventura del RTB..........non vedo altre vie di uscita.
visto che è coinvolto il notaio credo che per acquirente e venditore le garanzie siano molto solide,resta da vedere quale sarà l'onere da sostenere per la parcella e quali sono gli oneri fiscali in caso di contratto RTB.

 

[Ponz]

chiederei una caparra più alta

Infatti

niente agenzia

Mai come oggi una agenzia serve.
MA tu risparmia pure la provvigione.

 

[Ponz]

In teoria un contratto di rtb secondo il famoso articolo 23 redatto con tutti i crismi dovrebbe costituire titolo esecutivo per il rilascio dell'immobile senza passare dalle procedure di cognizione.
In teoria.

SI ma la formula del notariato è sbilanciata sull'acquirente. Non la consiglierei al peggior nemico.

 

[ROSFRUM]

niente agenzia,l'appartamento costa circa 90.000 euro ed è stato visto da 15-18 persone(al 90% stranieri),nessuno ha il contante e in due casi è stato chiesto il mutuo al 70% ed è stato negato dopo circa 3 mesi dalla richiesta.

Di che zona d'Italia si parla??? Dalle mie parti sarebbe una ciofeca piazzata in un postaccio.... una banliue, visti i possibili acquirenti (senza xenofobia parlando) che mi paiono solo poveri diavoli.... quanti mq é l'appartamento? A Genova in zone "malfamate" popolate da soli stranieri becchi 120 mq (pentalocali . . ...) a 120 Ke uro trattabili e non vendono facilmente x la ritrosia delle banche, anche per il fenomeno diffuso di chi prendeva mutui poi affittav in nero e poi scappava all'estero senza più pagare lasciando le case nella schiena delle banche ... insomma la roba Buona in zone migliori se deprezzi la vendi sicuramente meglio e i mutui si hanno più facilmente sia per chi li chiede più solvibile.... sia perché le perizie commissionate dalle banche trovano valori commerciali migliori e in genere meno rogne catastali, eccc.

 

[Bagudi]

Scusa, ma tu vendi per comprare altro immobile o per disfarti di questo ?

Mi sembra essenziale capirlo.

 

[kasus belli]

Scusa, ma tu vendi per comprare altro immobile o per disfarti di questo ?

Mi sembra essenziale capirlo.

disfarmi.
svendendo.
ma pure a prezzo stracciato l'acquirente ha pur sempre bisogno del mutuo.
ergo,non mi rimane che affittare o rentbuyare......

 

[kasus belli]

Infatti

Mai come oggi una agenzia serve.
MA tu risparmia pure la provvigione.

non è questione di provvigione da risparmiare,grazie a Marx non sono i soldi che mi mancano.
è che ciò una passione sfrenata per il fai-da-te............

 

[Ponz]

è che ciò una passione sfrenata per il fai-da-te............

Anche io, quando mi limito a cose che non mi posson portare molto danno