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  1. Massimo Chimienti

    Massimo Chimienti Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Cassazione, Sez. III, 27 aprile 2010, n. 10072

    Il risarcimento del danno futuro, sia in termini di danno emergente che di lucro cessante, non può compiersi in base ai medesimi criteri di certezza che presiedono alla liquidazione del danno già completamente verificatosi nel momento del giudizio, e deve avvenire secondo un criterio di rilevante probabilità; a tal fine, il rischio concreto di pregiudizio è configurabile come danno futuro ogni volta che l'effettiva diminuzione patrimoniale appaia come il naturale sviluppo di fatti concretamente accertati ed inequivocamente sintomatici di quella probabilità secondo un criterio di normalità fondato sulle circostanze del caso concreto.

    Nella fattispecie i giudici della Suprema Corte hanno cassato la sentenza di merito che aveva escluso la responsabilità professionale del notaio in relazione alla compravendita di un immobile gravato da ipoteca per il quale l’istituto bancario aveva richiesto all'acquirente il pagamento della frazione di mutuo rimasta insoluta.

    I giudici hanno pertanto affermato la responsabilità solidale del venditore dell´immobile e del notaio verso il terzo acquirente per il danno futuro, avendo il primo nascosto, all´atto della compravendita, l´esistenza di una iscrizione ipotecaria gravante sul bene e il secondo per non aver adempiuto le previste visure.
     
  2. robertobosco

    robertobosco Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    U:ok::stretta_di_mano:tile ed interessantissima informazione.
     
  3. simonebeni

    simonebeni Membro Junior

    Agente Immobiliare
    dovremmo inviarlo al notaio Claritzo del Triveneto e chiederle un commento....
     
  4. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bisognerebbe attaccare questo cartello dentro alle nostre agenzie!:applauso::applauso:
     
  5. vanna irimici

    vanna irimici Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
  6. Houser

    Houser Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
  7. Campi Valentina

    Campi Valentina Membro Junior

    Agente Immobiliare
  8. Maria74

    Maria74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    :ok:e già ragazzi.
    sarebbe proprio il caso di fare dei volantini e dividerli per tutte le città.
     

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