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Max_caos90

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Salve a tutti, mi è capitato di essere stato aiutato da due amministratori di condominio nella ricerca di persone che hanno intenzione di vendere casa e sono stato anche incaricato con incarico in esclusiva, la mia domanda è: secondo voi quanto sarebbe dovuto per non fare brutte figure nei confronti di chi mi ha segnalato queste notizie e per mantenere una continuità nel tempo? Calcolando che le compravendite sono di c.a 100k ciascuna e la provvigione media di 3.000€ a parte, io avevo pensato sui 200€ è troppo poco secondo voi? Anche perchè da quando mi hanno passato il nominativo tra acquisizioni varie etc è passato del tempo quindi li sentirò direttamente per la dichiarazione.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Salve a tutti, mi è capitato di essere stato aiutato da due amministratori di condominio nella ricerca di persone che hanno intenzione di vendere casa e sono stato anche incaricato con incarico in esclusiva, la mia domanda è: secondo voi quanto sarebbe dovuto per non fare brutte figure nei confronti di chi mi ha segnalato queste notizie e per mantenere una continuità nel tempo? Calcolando che le compravendite sono di c.a 100k ciascuna e la provvigione media di 3.000€ a parte, io avevo pensato sui 200€ è troppo poco secondo voi? Anche perchè da quando mi hanno passato il nominativo tra acquisizioni varie etc è passato del tempo quindi li sentirò direttamente per la dichiarazione.
Concordo con l’amico specialist.

Un mille appare piu’ giusto e sopratutto piu’ lungimirante.

Atteso che gli amministratori hanno delle banche dati notevoli.
Informazioni preziose che potranno servirti in futuro.

Mantenere dei buoni rapporti potra’ solo portarti dei buoni risultati.

Considerato pure, che ti hanno passato della clientela sana, che ti ha conferito l’incarico in esclusiva.

Coi nemici o senza farsi buoni amici si fa’ corta strada.
 

cristian casabella

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Salve a tutti, mi è capitato di essere stato aiutato da due amministratori di condominio nella ricerca di persone che hanno intenzione di vendere casa e sono stato anche incaricato con incarico in esclusiva, la mia domanda è: secondo voi quanto sarebbe dovuto per non fare brutte figure nei confronti di chi mi ha segnalato queste notizie e per mantenere una continuità nel tempo? Calcolando che le compravendite sono di c.a 100k ciascuna e la provvigione media di 3.000€ a parte, io avevo pensato sui 200€ è troppo poco secondo voi? Anche perchè da quando mi hanno passato il nominativo tra acquisizioni varie etc è passato del tempo quindi li sentirò direttamente per la dichiarazione.
Diciamo che la normale segnalazione sarebbe intorno al 20% della provvigione, della parte segnalata ovviamente. Poi se invece di essere una segnalazione casuale e sporadica, può diventare una continua segnalazione...meglio dar qualcosa in più
In questo caso chi più spende più (probabilmente) più guadagna in futuro
 

Max_caos90

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Sicuramente un compenso è dovuto, ma forse mi sono espresso male o non ho fatto capire bene il passaggio...l'amministratore in questione e stato contattato da me in sviluppo notizia per avere il nominativo del proprietario io non ho rapporti oppure non mi ha mai presentato i proprietari semplicemente passato il numero non senza difficoltà a dirla tutta, dopodiché i proprietari hanno iniziato da soli la vendita e dopo millemila telefonate mi hanno conferito incarico, quindi l'amministratore e stato di sicuro aiuto ma contate che sono almeno 3 mesi che non lo sento quindi sarebbe un gesto di riconoscenza non so se vi e mai capitato e chiedevo se secondo voi sulla base di una provvigione totale di 5mila€ era giusto un riconoscimento poi in futuro chissà!
 

cristian casabella

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Sicuramente un compenso è dovuto, ma forse mi sono espresso male o non ho fatto capire bene il passaggio...l'amministratore in questione e stato contattato da me in sviluppo notizia per avere il nominativo del proprietario io non ho rapporti oppure non mi ha mai presentato i proprietari semplicemente passato il numero non senza difficoltà a dirla tutta, dopodiché i proprietari hanno iniziato da soli la vendita e dopo millemila telefonate mi hanno conferito incarico, quindi l'amministratore e stato di sicuro aiuto ma contate che sono almeno 3 mesi che non lo sento quindi sarebbe un gesto di riconoscenza non so se vi e mai capitato e chiedevo se secondo voi sulla base di una provvigione totale di 5mila€ era giusto un riconoscimento poi in futuro chissà!
L'unica cosa che dovresti "capire"...ma se non hai il dono dell'indovino è difficile, è se la prima segnalazione potrebbe la prima di una lunga serie o la seconda,seppure ti abbia dato solo un numero di telefono (cosa che tra l'altro NON avrebbe potuto fare)
Se pensi possa essere una fonte di informazioni dagli di più e non sta a fare il braccino corto.... se pensi che non lo sentirai più potrebbe bastare una buona bottiglia di vino...
Sta a te, in base a come ti comporti, lui potrebbe anche farti guadagnare in futuo

Mai sentito il detto: chi più spende più guadagna?
 

Max_caos90

Membro Attivo
Agente Immobiliare
L'unica cosa che dovresti "capire"...ma se non hai il dono dell'indovino è difficile, è se la prima segnalazione potrebbe la prima di una lunga serie o la seconda,seppure ti abbia dato solo un numero di telefono (cosa che tra l'altro NON avrebbe potuto fare)
Se pensi possa essere una fonte di informazioni dagli di più e non sta a fare il braccino corto.... se pensi che non lo sentirai più potrebbe bastare una buona bottiglia di vino...
Sta a te, in base a come ti comporti, lui potrebbe anche farti guadagnare in futuo

Mai sentito il detto: chi più spende più guadagna?
Ok grazie per i consigli ragazzi
 

il_dalfo

Membro Assiduo
Professionista
su 5000 di provvigioni totali, per quel che ha fatto, una 500 è un'esagerazione se rimane un evento isolato. Ma concordo con cristian: se vuoi sviluppare un rapporto di collaborazione continuativa è meglio spendere qualcosa in più oggi per guadagnare mooooolto di più domani.
 

Slartibartfast

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Sicuramente un compenso è dovuto, ma forse mi sono espresso male o non ho fatto capire bene il passaggio...l'amministratore in questione e stato contattato da me in sviluppo notizia per avere il nominativo del proprietario io non ho rapporti oppure non mi ha mai presentato i proprietari semplicemente passato il numero non senza difficoltà a dirla tutta, dopodiché i proprietari hanno iniziato da soli la vendita e dopo millemila telefonate mi hanno conferito incarico, quindi l'amministratore e stato di sicuro aiuto ma contate che sono almeno 3 mesi che non lo sento quindi sarebbe un gesto di riconoscenza non so se vi e mai capitato e chiedevo se secondo voi sulla base di una provvigione totale di 5mila€ era giusto un riconoscimento poi in futuro chissà!
In questo caso vanno bene anche i 500 magari spiegando che se la prossima volta ti gira il contatto prima la cifra aumenta.

I (pochi purtroppo) segnalatori che ho, quando mi girano il contatto è gia bell'e cotto. Gli hanno detto che si può fidare e io mi trovo la strada in discesa.
 

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