Rifacimento di un solo terrazzo causa infiltrazioni

[CinziaPaolo]

Buongiorno,
abito all'ultimo piano di una palazzina e il vicino del piano di sotto ha lamentato infiltrazioni dovute ad uno dei miei terrazzi, che gli fa da tetto.
Si è pertanto stabilito di rifare l'impermeabilizzazione (e quindi la pavimentazione) di questo terrazzo.
Il problema è che le mattonelle attuali non sono più presenti sul mercato e che noi abbiamo altri due terrazzi; non volendo terrazzi con pavimentazioni differenti, abbiamo chiesto di rifarli tutti e tre oppure, se troppo oneroso, di prendere una scorta di mattonelle da conservare fino al rifacimento dei terrazzi dell'intero condominio.
Ci è stata concessa la seconda opzione, a patto che la scorta sia pagata da noi e conservata in locali nostri, non condominiali.
E' corretto un tale modo di operare?

Grazie

 

[SALVES]

Ciao CinziaPaolo
Non ho capito cosa ti riferisci del modo di operare?
al luogo del deposito?
all'accollo della spese di acquisto delle mattonelle?
Ciao salves

 

[CinziaPaolo]

Ciao Salves,
mi riferisco ad entrambe le cose: è corretto che debba pagare io le mattonelle del terrazzo e tenerle nella mia cantina?
Non dovrebbe essere una spesa condominiale?

Grazie

 

[SALVES]

C'è stato un tecnico che ha individuato la tipologia dei lavori da svolgere e la causa dell'avvenuto danno?
Da cio ci sono delle sentenze che a seconda della risposta avuta a quanto sopra sono a favore e non.

 

[CinziaPaolo]

Ciao Salves,
il danno nel primo terrazzo che il condominio ha deliberato di rifare era una infiltrazione
nell'impermealizzazione causata dall'usura/vecchiaia.
Gli altri due terrazzi sono nelle stesse condizioni (zoccolini che si staccano, linee di mattonelle rotte e
quindi infiltrazioni di acqua sotto le mattonelle) ma le guaine ancora trattengono l'acqua e
quindi non ci sono danni evidenti negli appartamenti sottostanti.
Grazie