Ripartizione spese per risanamento parte esterna del condominio

[claudiamarini]

abito in un condominio di 6 appartamenti. Abbiamo provveduto a risanare la parte esterna e precisamente tutta la parte esterna in cemento armato (balconi, ascensore.....) E' stato quindi necessario installare un ponteggio. Ora come deve essere ripartita la spesa tra i 6 condomini? in parte uguale o a millesimali? grazie claudia

 

[Architetto]

Suddivisione delle spese in relazione ai millesimi...sicuramente SI...

 

[acquirente]

ha ragione l'architetto.
ci mancherebbe in parti uguali.......................chi ha l'appartamento piu' grande e' giusto che paghi di piu'.

 

[claudiamarini]

Gli appartamenti sono uguali, ma disposti 2 x piano e la ripartizione dei millesimali è diversa da piano a piano. Inoltre c'è il problema del ponteggio che, tra l'altro incide molto, nella spesa.
comunque grazie a tutti
claudia

 

[Procicchiani]

Gli appartamenti sono uguali, ma disposti 2 x piano e la ripartizione dei millesimali è diversa da piano a piano. Inoltre c'è il problema del ponteggio che, tra l'altro incide molto, nella spesa.
comunque grazie a tutti
claudia

si applica l' art 1123 1° comma: le spese delle parti comuni si ripartiscono in base ai millesimi

non esiste il riparto in parti uguali nel ns codice

il ponteggio segue come criterio di riparto quello del lavoro principale, fai il cornicione e le pareti, riparto in base ai millesimi

fai solo i balconi in aggetto, senza le pareti e cornicioni del fabbricato, l'amministratore si fà fare un preventivio dei costi che comprenda il cornicione, senza voce a parte, i balconi in aggetto sono privati

i tecnici dovrebbero evitare di fare capitolati con impalcatura a parte (purtroppo non ne sono capaci), non mettono nel capitolato il costo delle ****uole e delle cariole, non dovrebbero mettere nemmeno le impalcature, così non ci sarebbero discussioni di riparto e nel caso la ditta si attrezzata con piattaforme etc... non ci sarebbero discussioni sul fatto <ma hanno speso meno, devono farci lo sconto ...> ma che glienefrega, sono casini nostri, loro guadagnano facendo il minimo e scaricando le beghe su noi amministratori