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  1. claudiamarini

    claudiamarini Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    abito in un condominio di 6 appartamenti. Abbiamo provveduto a risanare la parte esterna e precisamente tutta la parte esterna in cemento armato (balconi, ascensore.....) E' stato quindi necessario installare un ponteggio. Ora come deve essere ripartita la spesa tra i 6 condomini? in parte uguale o a millesimali? grazie claudia
     
  2. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Suddivisione delle spese in relazione ai millesimi...sicuramente SI...:)
     
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  3. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    ha ragione l'architetto.
    ci mancherebbe in parti uguali.......................chi ha l'appartamento piu' grande e' giusto che paghi di piu'.
     
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  4. claudiamarini

    claudiamarini Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Gli appartamenti sono uguali, ma disposti 2 x piano e la ripartizione dei millesimali è diversa da piano a piano. Inoltre c'è il problema del ponteggio che, tra l'altro incide molto, nella spesa.
    comunque grazie a tutti
    claudia
     
  5. Procicchiani

    Procicchiani Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    si applica l' art 1123 1° comma: le spese delle parti comuni si ripartiscono in base ai millesimi

    non esiste il riparto in parti uguali nel ns codice

    il ponteggio segue come criterio di riparto quello del lavoro principale, fai il cornicione e le pareti, riparto in base ai millesimi

    fai solo i balconi in aggetto, senza le pareti e cornicioni del fabbricato, l'amministratore si fà fare un preventivio dei costi che comprenda il cornicione, senza voce a parte, i balconi in aggetto sono privati

    i tecnici dovrebbero evitare di fare capitolati con impalcatura a parte (purtroppo non ne sono capaci), non mettono nel capitolato il costo delle ****uole e delle cariole, non dovrebbero mettere nemmeno le impalcature, così non ci sarebbero discussioni di riparto e nel caso la ditta si attrezzata con piattaforme etc... non ci sarebbero discussioni sul fatto <ma hanno speso meno, devono farci lo sconto ...> ma che glienefrega, sono casini nostri, loro guadagnano facendo il minimo e scaricando le beghe su noi amministratori :triste:
     
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