Ripristino soffitto sottostante per danno causato dal vecchio proprietario

[Rosa1968]

Avrà fatto una raccomandata ai vecchi proprietari giusto? Se è così dovrà farsi rimborsare da loro. Così come se a suo tempo aveva fatto uscire l'amministratore per constatare il danno ci sarà pure uno scritto. Tu risponderai dei danni che eventualmente saranno imputati a te da quando hai acquisito la proprietà non prima. Mi sembra di capire che voglia approfittare. Scrivi subito all'amministratore e fallo uscire per mettere le cose in chiaro ovvero che metta per iscritto che non si tratta di un danno causato dai tuoi lavori ma vecchio.

 

[giuseppebra]

Rosa io la penso proprio come te,ma il fatto è appunto questo,che,sia la signora che l'amministratore sanno che il danno è stato causato anni fa ma proprio quest'ultimo sostiene che essendo adesso io il proprietario ne devo rispondere io visto che comprando (in teoria) mi devo accollare anche il pregresso.
chi di voi sa cosa dice la legge in merito,effettivamente sono io che mi devo sobbarcare le spese di ripristino soffitto dell'appartamento del piano inferiore?

 

[Rosa1968]

accollare anche il pregresso

Si riferisce alle spese del condominio, dove la responsabilità, per il principio della solidarietà ricade sul nuovo proprietario per i due anni precedenti. Non c'entra nulla con te.

sia la signora che l'amministratore sanno che il danno è stato causato anni fa ma proprio quest'ultimo sostiene che essendo adesso io il proprietario ne devo rispondere io visto che comprando (in teoria) mi devo accollare anche il pregresso.

La norma in generale parla di responsabilità oggettiva, di cose in custodia. E' il custode del bene ritenuto il responsabile del danno da esso cagionato. Tu non avevi il bene in custodia pertanto non puoi avere responsabilità.

 

[giuseppebra]

Si riferisce alle spese del condominio, dove la responsabilità, per il principio della solidarietà ricade sul nuovo proprietario per i due anni precedenti. Non c'entra nulla con te.

scusami,ma se allora è così le cose sono 2,o è un amministratore di condominio non molto competente o gioca sporco e sta cercando di curare gli interessi della signora,o sbaglio?

 

[Rosa1968]

Credo non si sia mosso bene da subito. Chiedi a lui per iscritto in base a quale norma sei tu a dover pagare il danno.

 

[giuseppebra]

ok,farò anche questo,ma allora alla luce degli ultimi consigli cosa devo fare?
deve essere la signora del piano inferiore a chiamare i vecchi proprietari o devo avvertirli io?e come,scrivendo una lettera e eventualmente devo solo portarli a conoscenza della lamentela (per come ha scritto l'utente Robin Hood nella pagina precedente) o devo anche invitarli a provvedere a ripristinare il soffitto?