Ritardo consegna immobile

[casciaro patrizia]

Salve!Chiedo conforto!Mi dovevano consegnare il mio appartamento da costruttore a luglio 2012....dopo hanno prorogato a dicembre ....poi a marzo.....oggi mi hanno chiamato per dirmi che le consegne slittano a maggio e se mai mi avrebbero chiamato per il verbale di preconsegna fra un pò di settimane.Da premettere che avevo avvisato che io necessariamente dovevo rogitare e avere casa per fine marzra ho il problema di lasciare la casa,poichè la nuova inquilina deve entrare ad aprile.Sono arrrabbiata.non so cosa fare.Come posso rivalermi sul costruttore?

 

[gmp]

nel preliminare sono specificati data tassativa di consegna ed eventuali penali per il ritardo?

 

[casciaro patrizia]

la data si,è scritta sul preliminare, luglio 2012 ma di penali non parla.

 

[studiopci]

Prima di tutto bisognerebbe vedere cosa è scritto nel preliminare che hai firmato, in merito agli spostamenti della data di consegna, questi come ti sono state comunicati, per iscritto, telefono... Fabrizio

 

[casciaro patrizia]

gli spostamenti mi sono stati comunicati telefonicamente,il contratto dice che il promissario acquirente è obbligato al rogito entro il 31/12/2012.Poi ....le parti convengono che per un ulteriore ritardo nel rogito,il promissario acquirente non può richiedere eventuali danni o indennizzi.....Questo è quanto.

 

[studiopci]

gli spostamenti mi sono stati comunicati telefonicamente,il contratto dice che il promissario acquirente è obbligato al rogito entro il 31/12/2012.Poi ....le parti convengono che per un ulteriore ritardo nel rogito,il promissario acquirente non può richiedere eventuali danni o indennizzi.....Questo è quanto.

Senza avere le carte avanti non è possibile dare risposte precise, ma da quello che mi dici e che per esperienza già conosco, credo tu abbia firmato il classico preliminare dove tu hai l'obbligo di pagare e il costruttore di incassare, finito lì

 

[casciaro patrizia]

si,sono consapevole....ma i pesi sono squilibrati.....non può secondo me essere proprio così.Ci saranno appigli legali, almeno che servano per accelerare i tempi.Ti ringrazio per la disponibilità

 

[Abakab]

.le parti convengono che per un ulteriore ritardo nel rogito,il promissario acquirente non può richiedere eventuali danni o indennizzi...

.. a mio avviso questa è una clausola vessatoria!
Io una capatina da un legale la farei.

 

[Naoto]

dal punto di vista emotivo hai tutte le ragioni del mondo pero' dal punto di vista legale non penso tu abbia molte possibilita' di agire ...... comunque un parere legale per sollecitare etc. lo chiederei

 

[Rosa1968]

Poi ....le parti convengono che per un ulteriore ritardo nel rogito,il promissario acquirente non può richiedere eventuali danni o indennizzi.....Questo è quanto.

Ovvio che questa clausola non è normale, qualsiasi giudice manderebbe il costruttore alla gogna! Fammi capire che motivi ti ha dato per giustificare il ritardo. Hai le tutele? Il preliminare è stato registrato?
Altra cosa per meglio consigliarti, avete fatto delle aggiunte al compromesso al primo slittamento della data? Hai mai scritto una letterina raccomandata con tanto di ricevuta di ritorno?