Rogito in anticipo rispetto alla consegna delle chiavi

[ambrogia79]

Grazie per i consigli ma la casa ci interessa molto.. Un'ultima cosa: potrebbe avere un senso che intendano estinguere le ipoteche prima del rogito nel caso dovessero accendere un mutuo per comprare un'altra casa? C'è un tempo (quanto?) che deve passare tra una cosa e l'altra (tra estinguere le ipoteche e poter fare un nuovo mutuo), giusto?

 

[studiopci]

Le ipoteche devono essere estinte entro la data del rogito notarile, prima ma dopo non è possibile, per il nuovo mutuo bisogna vedere se potranno averlo, apri gli occhi e valuta bene le cose. Fabrizio

 

[ambrogia79]

Ci penserò, grazie ancora.

 

[Marisa M]

Esperienza personale: le chiavi di casa al momento del rogito, altrimenti, come è capitato a me, dipenderai dai comodi e dalle intenzioni degli altri: la casa la lasceranno quando farà comodo a loro e tu potrai fare poco o niente, cioè solo aspettare e sperare. Nel peggiore dei casi ti dovrai affidare a sfratti e ingiunzioni. Cambia casa, ce ne sono tante

 

[ambrogia79]

Grazie del consiglio.

 

[coicchio maria laura]

Buonasera, è successo una cosa simile anche nella mia agenzia e la soluzione che abbiamo trovato è stata la seguente: al momento del rogito sono stati pagati solamente gli importi che servivano per cancellare tutte l'ipoteche (il tuo caso 150.000) e le banche che vantavano i crediti erano presenti al momento dell'atto, hanno preso il loro assegno ed hanno lasciato l'atto di assenso alla concellazione dell'ipoteca: la restante somma (il tuo caso 70.000) è stata erogata dopo la consegna delle chiavi, naturalmente tutto scritto sull'atto di compravendita. Sono state scritte anche altre clausole in riguardo alle penali per tardiva consegna dell'immobile ecc.ecc.

 

[gimmy74]

Buonasera, è successo una cosa simile anche nella mia agenzia e la soluzione che abbiamo trovato è stata la seguente: al momento del rogito sono stati pagati solamente gli importi che servivano per cancellare tutte l'ipoteche (il tuo caso 150.000) e le banche che vantavano i crediti erano presenti al momento dell'atto, hanno preso il loro assegno ed hanno lasciato l'atto di assenso alla concellazione dell'ipoteca: la restante somma (il tuo caso 70.000) è stata erogata dopo la consegna delle chiavi, naturalmente tutto scritto sull'atto di compravendita. Sono state scritte anche altre clausole in riguardo alle penali per tardiva consegna dell'immobile ecc.ecc.

E' una buona soluzione ma non applicabile nel caso in cui i venditori con l'incasso delle cifre del mutuo degli acquirenti acquistano un altro appartamento a meno di limitare la quota in deposito presso il notaio.

 

[ambrogia79]

A questa soluzione non avevo pensato, la terrò presente, grazie!