Sanatoria casa all'asta e permesso di costruire non chiuso ma scaduto

[cicy21]

Buongiorno ho acquistato casa all'asta e presenta parecchie difformità tutte fortunatamente sanabili.
Il permesso di costruire per questo immobile non era stato chiuso ma è scaduto.
Dovrei realizzare ancora una tettoia sul garage...un porticato in legno ,ultimare un bagno e tantissime altre rifiniture elettriche e vorrei aprire una finestra.
Che domanda presentare?
Permesso di costruire per ultimate i lavori o una ristrutturazione edilizia.
Se la ditta che mi sta facendo tutte le certificazioni rimane responsabile posso usufruire dell'IVA al 10 se voglio acquistate stufa,finestre,sanitari?
Graziee

 

[Bruno Sulis]

Ti consiglierei caldamente di rivolgerti ad un buon tecnico che, verificata la documentazione dell'immobile, ti consiglierà su quale procedura seguire.
Se vai all'Ufficio Tecnico del comune potrebbero dirti che va presentata una nuova richiesta di concessione per ultimazione dei lavori e quindi non avresti nessuna possibilità di avere le agevolazioni per le detrazioni fiscali (a parte l'IVA).
Se l'immobile è già accatastato il tecnico potrebbe eventualmente fare una richiesta per ristrutturazione dell'immobile e a quel punto avresti diritto ai benefici fiscali.
Non capisco cosa vuoi dire con

Se la ditta che mi sta facendo tutte le certificazioni rimane responsabile posso usufruire dell'IVA al 10 se voglio acquistate stufa,finestre,sanitari?

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Leggiti le istruzioni del manuale dell'Agenzia delle Entrate. Il Tecnico dovrebbe conoscerlo.
Ciao