Buongiorno a tutti,
Vi scrivo per descrivervi il mio problema e per affidarmi alla vostra esperienza.
A Gennaio siamo andati a vedere una villetta a schiera che ci è piaciuta molto e dopo averla vista più volte abbiamo deciso di fare una proposta di acquisto vincolata all'ottenimento del mutuo e abbiamo depositato un assegno come caparra.
L'immobile è a due piani e nel primo piano c'è una taverna che è stata modificata dai proprietari e quindi la planimetria attuale non è uguale a quella depositata in comune.
Nella proposta di acquisto viene indicato che l'immobile è conforme e allineato catastalmente assicurandomi che la richiesta di sanatoria è in corso.
In questa settimana abbiamo avuto la delibera reddituale e la banca ha incaricato il perito e a tutt'ora la richiesta di sanatoria non è ancora protocollata, quindi ci troviamo in una situazione nella quale noi abbiamo pagato la perizia e ci siamo fatti in quattro per ottenere il mutuo ma ci troviamo di fronte al fatto che la perizia non passerà se il perito vede una difformità catastale.
Vi chiedo...come dovrei comportarmi? premetto in tutti i siti in cui c'è questo immobile non ci sono foto del piano terra dove c'è questa difformità e che sul compromesso viene indicata come data di rogito il 30/06/22 e che in questo periodo aver ottenuto il mutuo CONSAP è una manna dal cielo visto le tempistiche bibliche richieste.
Grazie mille a tutti
Vi scrivo per descrivervi il mio problema e per affidarmi alla vostra esperienza.
A Gennaio siamo andati a vedere una villetta a schiera che ci è piaciuta molto e dopo averla vista più volte abbiamo deciso di fare una proposta di acquisto vincolata all'ottenimento del mutuo e abbiamo depositato un assegno come caparra.
L'immobile è a due piani e nel primo piano c'è una taverna che è stata modificata dai proprietari e quindi la planimetria attuale non è uguale a quella depositata in comune.
Nella proposta di acquisto viene indicato che l'immobile è conforme e allineato catastalmente assicurandomi che la richiesta di sanatoria è in corso.
In questa settimana abbiamo avuto la delibera reddituale e la banca ha incaricato il perito e a tutt'ora la richiesta di sanatoria non è ancora protocollata, quindi ci troviamo in una situazione nella quale noi abbiamo pagato la perizia e ci siamo fatti in quattro per ottenere il mutuo ma ci troviamo di fronte al fatto che la perizia non passerà se il perito vede una difformità catastale.
Vi chiedo...come dovrei comportarmi? premetto in tutti i siti in cui c'è questo immobile non ci sono foto del piano terra dove c'è questa difformità e che sul compromesso viene indicata come data di rogito il 30/06/22 e che in questo periodo aver ottenuto il mutuo CONSAP è una manna dal cielo visto le tempistiche bibliche richieste.
Grazie mille a tutti
