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  1. schott

    schott Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao a tutti il titolo spiega gia tutto:)
    praticamente o comprato una casa su 2 livelli il secondo livello è un sottotetto non abitabile e con entrata indipendente, il precedente propietario aveva gia fatto la predisposizione nella soletta per un eventuale scala di colleamento,tengo a precisare che tale predisposizione è stata fatta forando la soletta(di 35cm) e rigettando del cemento armato su assi di legno per circa 3cm il tutto copertro nella parte inferiore con del cartongesso,spero d essere stato chiaro praticamente ho 3 cm di cemeto armato che separa i 2 livelli.
    Bene a questo punto vorrei aprire il foro e aggiornare la cartina catastale, come mi devo comportare non ho le idee ben chiare che documenti occorrono?chi deve seguire i lavori,un geometra un architetto un ingegnere ? a chi mi devo rivolgere?a livello condominiale devo avvisare i vicini, lamminisratore?
    grazie ciao a tutti
     
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  2. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    La procedura è la solita: titolo in sanatoria (dove pagherai multa...) poi aggiornamento catastale, il tutto asseverato da un professionista.

    saluti!:)
     
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  3. schott

    schott Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao e grazie per la risposta anche se non ho capito perche
    Dovrei pagare una multa io ho la casa da 2 settimane chiedo a voi
    Per partire in regola su tutto e come parto mi dite che devo pagare
    Una multa, e perche'?
     
  4. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Perchè il buco nella struttura portante è stato realizzato abusivamente
     
  5. Much More

    Much More Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Si ma a quanto scrive il solaio era predisposto, ma il buco era chiuso, e lui lo vuole aprire ADESSO, quindi imho gli serve una dia normale da presentare prima di aprirlo, e non in sanatoria dopo averlo aperto.
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    sono d'accordo
     
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  7. schott

    schott Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Perfetto much more hai centrato il problema praticamentenon c e'
    Nessun buco nel secondo livello il pavimento e' tutto gettato in cemento
    Certo che dove ci sara' il foro per la scala la soletta e' di 3 cm,percio a
    Questo vinto secondo voi mi costa meno bucare la soletta e pagare la sanatoria,
    Oppure far far le pratiche ad un tecnico e aprire una dia considerando che
    In entrambi i casi il lavoro lo farei io.
    Grazie a tutti
     
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  8. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Il buco "predisposto" era presente nei progetto originali dell'edificio o è stato realizzato abusivamente (e per quello nascosto)?
     
  9. schott

    schott Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Mi scusi cafelab ma che vantaggio avrei a fare un buco abusivo e poi coprirlo?
    Va be' non andiamo fuori tema a sto punto piu o meno chi mi sa dire a quanto corrisponde la multa per sanarlo e sempre indicativamente quanto sarebbe il compenso per far le carte al geometra ed aprire una dia?
    Grazie a tutti
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sei troppo frettoloso....

    La normativa edilizia non è così semplice e soprattutto non è univoca, per questo ti fanno delle domande e cercano di capire come aiutarti.

    Silvana
     
  11. schott

    schott Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Buona domenica a tutti mi sono informato e la predisposizione e' stata fatta quando si e' costruita la casa ed e' presente nei disegni di progetto, in poche parole non e' stata fatta in un secondo momento.
    Cosa cambia a me adesso che so questa cosa?
    Gentilmente voi del campo mi potreste rispondere alle domande precedenti.
    Distinti saluti
     
  12. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Buona domenica,
    ti cambia moltissimo.

    Dato che non tocchi la struttura portante dell'edificio:
    1- non devi chiedere il nulla osta al condominio
    2- diviene semplice manutenzione straordinaria
    3- non hai bisogno della verifca statica

    Questo se PROGETTO DEPOSITATO ALLA MANO puoi dimostrare in comune che il buco è gia realizzato e verificato
    in ogni caso per la pratica ti serve un tecnico e un' impresa

    PS i nostri monitor, anche se buoni, non sono palle di vetro,
    conoscendo i comportamenti all'italiana quando leggo
    mi viene da pensare che sia stato fatto in fai-da-te... purtroppo a pensar male spesso ci si azzecca :)
     
  13. schott

    schott Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Grazie per la risposta spero che il geometra non mi chieda di piu che un eventuale sanatoria e multa annessa se no non avrebbe senso,per l impresa non ne ho bisogno farei tutto io.
    Grazie per le risposte vi terrò informati sui prezzi che mi chiederanno sia per far la dia sia che per sanare il buco.
    Ciao
     

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