Se passa il perito e trova un abuso che succede?

[xman80]

domani firmo preliminare...
settimana prox dovrebbe venire il perito
domanda:
in cantina è presente cucina (senza metano gia fatto eliminare) + tazza del water in lavanderia.
L'intento sarebbe di far venire un idraulico, il giorno della perizia per far vedere al perito che sta togliendo water e cucina...ma se perito rognoso cosa può succedere alla pratica del mutuo??
nel senso lui trova un abuso, chiede una seconda perizia dopo i lavori di rimozione della cucina e water??
o chiede la rimozione senza seconda perizia??
o blocca erogazione mutuo?

 

[CheCasa!]

Dipende dal perito.
Se di buon senso, eviterà di fotografare cucina e water.
Se particolarmente pignolo potrebbe attendere il completamento della rimozione e tornare per un secondo sopralluogo.

Non mi sembra che siano abusi tali da determinare il respingimento del mutuo... Ma quando si parla di banche... Tutto é possibile!

 

[xman80]

In cantina oltre alla cucina ci sono anche divani e tv...non so se dirgli di portarli in garage

 

[Giuseppe Di Massa]

domani firmo preliminare...
settimana prox dovrebbe venire il perito
domanda:
in cantina è presente cucina (senza metano gia fatto eliminare) + tazza del water in lavanderia.
L'intento sarebbe di far venire un idraulico, il giorno della perizia per far vedere al perito che sta togliendo water e cucina...ma se perito rognoso cosa può succedere alla pratica del mutuo??
nel senso lui trova un abuso, chiede una seconda perizia dopo i lavori di rimozione della cucina e water??
o chiede la rimozione senza seconda perizia??
o blocca erogazione mutuo?

Nella maggior parte dei casi segnala l'abuso e non ti danno il mutuo ed in ogni caso non si può fare l'atto

 

[xman80]

Ma esclude a priori la vendita? Non potrebbe o dovrebbe dire che la casa sia vendibile a condizioni di togliere cucina ?

 

[Roby]

SI, ripristino dei luoghi conformi al loro utilizzo.

 

[xman80]

Ok...quindi sinpotrebbe provare a far finta di smontare cucina lo stessongiorno che viene perito...al max dovrebbe dire togliete tutto e ripasso ?

 

[Roby]

Prova, come hanno detto i colleghi dipende dal buon senso del perito.

 

[Umberto Vignati]

Non mi sembra corretto suggerire come eludere le norme

 

[CheCasa!]

Non mi sembra corretto suggerire come eludere le norme

La banca non è l'ufficio tecnico. Il perito deve verificare che un immobile sia commerciabile tenendo presenti anche i costi di eventuali piccoli ripristini...