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  1. prima casa

    prima casa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buona sera a tutti,
    Volevo qualche vostro consiglio o magari informazione su cosa aspettarmi, ho finalmente fatto una proposta d'acquisto vincolata all'erogazione del mutuo il 10 settembre 2016 la quale è stata accettata il giorno 19/09, mi sono recata in banca per rilasciare tutti i documenti necessari per avviare la richiesta di mutuo due giorni dopo la accettazione il 21/09, ieri lunedì 03/10 ho ricevuto una email dalla mia banca dove mi davano la notizia che la prima fase quella reddituale era andata a buon fine, che avrei dovuto mettermi d'accordo con loro per firmare dei documenti e mi hanno confermato che il perito a giorni dovrà contattare l'agenzia immobiliare per definire la data esatta della perizia, peccato che in fase di proposta d'acquisto parlando con l'agente immobiliare ho fatto vedere una discrepanza tra la mappa catastale e lo stato attuale dell'immobile, cioè non saprei come spiegarmi il muro che divide il soggiorno dalla cucina abitabile presenta una rientranza / colonna sul soggiorno ma nella mappa quella rientranza/ colonna appare in cucina, a quel punto ho fatto mettere tutto nero su bianco, chiedendo di effettuare le modifiche catastali/ urbanistiche prima del rogito.... adesso tutti noi ci eravamo immaginati che il perito non sarebbe uscito prima di fine ottobre, dando tempo ad effettuare l'aggiornamento catastale/urbanistico ma adesso i proprietari sono all'inizio della pratica di sanatoria in comune, cioè giovedì 29/09 è venuto il tecnico per il sopra luogo e questa settimana i proprietari devono pagare la tassa per avviare la pratica, secondo voi è normale che succedano questi due eventi a cavallo tipo uscita del perito mentre c'è in corso una sanatoria?, si può chiedere al perito di uscire dopo?, potrebbe essere un ostacolo questo e far si che il perito non esca neanche e dia un esito negativo per la delibera del mutuo???, dovrei essere felice che in giro di pochi giorni la banca mi abbia già dato un riscontro positivo a livello reddituale ma sono preoccupata lo stesso.
    Grazie mille a tutti per i vostri consigli, questo forum mi è stato di grande aiuto!!!!
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Direte al perito che è in corso la sanatoria per quella difformità, gli farete avere copia della sanatoria in corso appena pronta e intanto lui si sarà già messo avanti.
     
    A Giuseppe Di Massa, GiuRes93, prima casa e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  3. prima casa

    prima casa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buona sera Bagudi, grazi per la tua risposta, la mia angoscia nasce dal fatto che la copia della sanatoria ancora non è stata "immagino" fatta, dal momento che il tecnico è uscito giovedì 29 ed oggi ha inviato il bollettino da far pagare ai proprietari e da lì in poi avviare la pratica della sanatoria, penso sarà fatta settimana prossima:occhi_al_cielo:, spero che il perito chiami anche lui settimana prossima cosi da poter avere in mano quel documento.:disappunto:
    oggi mi è arrivato un sms dalla CRIF : Valutazione immobili ti dà il benvenuto ......, immagino sarà il perito che verrà a valutare la casa, esperienze con la CRIF?
     
  4. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Concordo con quanto suggerito da Bagudi
     
    A prima casa piace questo elemento.

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