Se un Agenti Immobiliari divenisse Presidente del Consiglio quale è la prima legge che confezionerebbe per il se

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Se fossi Presidente del Consiglio, la prima cosa che farei è la tassazione fissa per chi affitta il proprio appartamento, al 18%.
Credo che si risolverebbe, almeno un pò, il problema casa nelle grandi città e lo Stato recupererebbe un bel pò di soldini in nero.

 

[Antonio Troise]

Modificherei il CC in merito alla mediazione da pagare, cioè il diritto alla mediazione solo a chi conclude effettivamente l'affare, no a chi fornisce solo informazioni, no a chi firma il foglio visita, solo all'agenzia che farà stipulare un contratto vincolante tra le parti!

Su questo punto non sono assolutamente d'accordo, diverrebbe una guerra sul compenso provvigionale.
Cliente: si la casa mi interessa ma l'ho vista col collega
AI: ma si figuri, la cosa è ininfluente; quanto ha chiesto di provvigione il collega? il 2% bene io le chiedo l'1.50

Mi spiace ma non ci sto

Ma quanti post del genere leggi qui nel forum?
Per te va bene così, ma ai clienti?

 

[Umberto Granducato]

Modificherei il CC in merito alla mediazione da pagare, cioè il diritto alla mediazione solo a chi conclude effettivamente l'affare, no a chi fornisce solo informazioni, no a chi firma il foglio visita, solo all'agenzia che farà stipulare un contratto vincolante tra le parti!

Anch'io sono contrario.

 

[Graf]

Meglio non modificare gli equilibri delicatissimi degli interessi contrapposti nel Codice Civile. Che reggono tutto il sistema giuridico come un architrave.

 

[Antonio Troise]

... un architrave dopo anni e con il peso sempre maggiore, si può lesionare, e quindi deve essere sostituito.

 

[robi]

Sarei assolutamente d'accordo su:
- cedolare secca del 20% sugli affitti
- detraibilità provvigioni con IVA 10%
- unica tassazione per tutti, acquisto casa, senza vincoli di tempo per rivendere! Imposte sempre e solo sul catastale!
Tutte manovre che, a conti fatti, porterebbero più soldi allo Stato con l'eliminazione del "sommerso".

 

[Umberto Granducato]

- ....... acquisto casa, senza vincoli di tempo per rivendere!QUOTE]
In che senso?

 

[MauroSambucini]

Che bel sogno !! Solo per la casa: tassa di registro per chi acquista la 1° casa al 2 %, per chi acquista la 2° casa al 4 %, tassazione al 20 % per redditi da locazioni al di fuori del reddito da lavoro. Registrazione senza spese al municipio (in contatto telematico con l'ufficio di registro che blocca ulteriori conpromessi e/o vendite) di tutte le proposte di acquisto (accettate dai proprietari) fatte da privati/agenzie. Obbligo per le agenzie immobiliari di lavorare con incarichi esclusivi con garanzia che l'eventuale visita di un privato all'immobile sia vincolante per 6 mesi dopo la scadenza dell'incarico a parità di prezzo (se vedo l'immobile con una agenzia a 100.000 e dopo x mesi un'altra agenzia lo propone a 50.000 non posso essere vincolato alla prima visita, ciò comporterebbe che tutte le agenzie immobiliari non andrebbero a soprav-valutare un immobile per toglierlo agli altri agenzia. Allarghiamo il raggio d'azione. La crisi odierna, riguarda tutto il mercato, di ogni genere, la gente pur avendo qualche € ha paura a spenderlo. Allora 1-Abbattimento al 17 % dell'IVA che oggi è al 20 % 2-su questo 17 % l'1% a livello regionale verra diviso in parti uguali e dato alla sanità e alle pensioni 3-Recepimento di grosse aree di terreno per costruire CARCERI dove i condannati si occupano della divisione, smaltimento e riutilizzo della Monnezza (come si dice a Roma) con orario minimo di 8 ore giornaliere senza corrispettivi se non a livello pensionistico (poi se lavorano gli diamo anche stanze singole con bagno, televisione e Donne o viceversa), abbattimento del 40 % dei redditi dei parlamentari e riduzione del 50 % del n° .
E QUESTO SAREBBE SOLO L'INIZIO, ELEGGETEMI E VEDRETE.

 

[Roberto Cuomo]

Agevolazioni (tipo prima casa) anche per acquisto locali (Cat. C) per chi svolge la propria attività, con l'obbligo di non poter rivendere nei 5 anni, previa restituzione della stessa.

 

[paolo ferraris]

libero mercato il libero stato...è basta!
abbattimento di tutte le tasse ad una aliquota unica per la casa e soprattutto una tassa sola!!...e completa esenzione o quasi per la prima!...e sopratutto meno carte meno carte meno carte...semplificare (ma realmente!)...e compenso fisso e certo per i Notai tot. al mq trattato e basta...ch così uno se lo calcola subito quanto deve spendere!...insomma una RIVOLUZIONE!...utopistica visto lo stato burocrate e borbonico (ed offendo i borbonici con buona pace del nostro Presidente della Repubblica) che ci ritroviamo!....