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  1. angelo gianni

    angelo gianni Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ipotizziamo che ognuno di noi avesse un immobile da vendere o da locare. Quali servizi vorreste dall'agenzia da voi scelta?
     
  2. sanmon

    sanmon Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Sicuramente la provvigione dovrebbe scendere all'1% -1.50% naturalmente nessuna spesa a carico del venditore e compratore se non la provvigione e un'assicurazione a favore di chi compra nel caso di problemi nella vendita per negligenza e incuria da parte dell'agente che non si preoccupa del bene in mediazione(il mediatore è l'unico che non rischia un accidente) e infine, poiché vendere una casa senza avere una minima cognizione sui materiali con cui è costruita (90% dei mediatori) e rischioso sopratutto per chi compra ,si dovrebbe rilasciare l'attestato solo a persone competenti vedi ingegneri e geometri.
    Giusto no?
    Saluti.
     
  3. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    spero che il mediatore riesca a procurarmi persona seria con cui chiudere l' affare....

    Smoker
     
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  4. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ma no.
    Ovviamente non basta.
    Infatti se è vero che l'aspetto costruttivo ha la sua importanza, quello legale lo è forse anche di più, e sin dalle prime fasi della trattativa.
    Dunque geometri e ingegneri, ma no dai, facciamo solo ingegneri, che abbiano anche una laurea in ambito di diritto con specializzazione immobiliare.
     
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  5. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    altro? :^^:
     
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  6. sanmon

    sanmon Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Con l'entrata delle banche nel mercato della mediazione immobiliare sarei meno sarcastico e riderei meno...
     
  7. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    - competente nel suo lavoro (mediare)
    - competente su quali e quante dichiarazioni scrivere sui compromessi (verba volant)
    - circondato da tecnici più capaci di lui che certificano lo stato degli immobili (non sta a lui)
    - aperto alle collaborazioni con i suoi colleghi (maggiore possibilità)
    - fideiussione sulle caparre versate anche tra privati (vedi mai..)
    - parcheggio coperto, riscaldato e riservato per ogni cliente (minimo..)
    - sala d'aspetto con donnine in abiti succinti (non me ne voglia il gentil sesso che legge) che servono aperitivi e stuzzichini
    - rogito in una SPA durante un massaggio thailandese



    .. vabbè ho mandato in vacca la mia risposta
    :sorrisone:
     
    Ultima modifica: 11 Gennaio 2016
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  8. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Io sono un po' fuori la media, probabilmente, ma questi i servizi che chiedo per vendere un mio immobile:


    - Valutazione corretta del piu' probabile valore di mercato

    - Impegno (ovviamente non garanzia) a rivendere entro max 6 mesi al prezzo che l'agente stesso mi ha indicato.

    - Possibilmente condivisione dell'immobile, da parte dell'agente, con altre agenzie con cui collabora

    - Relazione sulle visite

    - Suggerimenti sulle migliorie per rendere presentabile al meglio l'immobile

    - Pubblicazione su immobiliare.it

    - Servizio fotografico professionale

    - Cartello. E ripristino se viene rimosso

    - Spiccate doti negoziali

    - Registrazione proposta a suo carico (intendo la passeggiata in ade)


    Sicuramente anche altro ma al volo pensavo a questo.
     
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  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    con i casini che hanno fatto sicuramente stiamo tremando al solo pensiero di quello che potrebbero combinare nel settore immobiliare. La risata non è sarcastica ma è una risata isterica di seria preoccupazione.
     
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  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    pubblicità occulta .....
     
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  11. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    No, no che mi frega a me.

    E' il portale piu' conosciuto da tutti e lo voglio. Poi se mi assicuri il punto 2 puoi fare come ti pare.
     
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  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Poi però se non vendo per colpa del portale mi rinnovi il contratto per altri 9 mesi
     
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Uno dei servizi non è faccio quello che vuoi tu. L'agente cerca di raggiungere l'obiettivo attraverso i suoi canali e i suoi investimenti. Perché vuoi il servizio fotografico con il fotografo. Allora lo fai fare tu a spese tue e lo consegni all'agente, con la documentazione della casa mi spiego?
     
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  14. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Rosita non e' che voglio il fotografo per forza ma foto molto piu' che decenti si.

    Comunque che dirti, se non c'e' accordo non c'e' incarico, pazienza.
    Andro' da Pyer che mi dira' di si a tutto, poi fara' invece come gli pare e vendera' la mia casa durante un funerale!
    :risata:
     
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  15. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    micio sei un mito! :ok:
     
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  16. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    bene bene
    per adesso nessun cliente ha invocato il 1763
    moooolto bene..

    ..ops :confuso:
     
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  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ah la metti così? Quindi sei un micio nero!
     
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  18. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    e ogni tanto si traveste pure da gufo :^^:
     
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  19. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
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  20. Andrew10

    Andrew10 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Io sinceramente non condivido il fatto di pubblicare gli annunci sui vari siti immobiliari (immobiliare.it, idealista..), credo sia molto più professionale che una qualsiasi agenzia abbia un sito da far paura puntando alla pubblicizzazione dello stesso! Amici..è anche finito il tempo dei volantini, lasciano il tempo che trovano.

    Altro capitolo quello delle fotografie...basta guardare una sola foto di un annuncio per capire chi hai davanti. Con questo non vorrei dire che ogni agente debba fare un book fotografico, per carità, ma partendo già con delle ottime foto si è un passo avanti!
     

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