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  1. Jordano

    Jordano Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buonasera cari colleghi,

    allora in questi giorni mi e' successa una cosa molto spiacevole...
    e' da due settimane che , dopo aver mostrato un bilocale ad un mio cliente, mandavo email con planimetrie , bozze di proposta, visure e altre documentazione varie.

    Lo scorso Sabato il mio cliente viene a farmi la proposta, ma al mattino passa a vedere qualche altra soluzione presso un'altra agenzia...

    Questa Agenzia fa vedere il GIARDINO e il POSTO AUTO dell'appartamento che avevo mostrato 14 giorni prima e che appunto era oggetto di proposta di questo compratore...il cliente pero' NON entra dentro l'alloggio, dice a questa Agenzia che non vuole entrare ( senza dire che lo aveva gia' visto...non si e' osato probabilmente)...

    L'Agenzia pero'prima di iniziare il giro delle visite, gli ha fatto firmare un foglio di visita dove c'e' anche quell'alloggio che avrebbe dovuto comprare sabato tramite la mia agenzia!

    Quindi una volta tornato nell'ufficio di questa Agenzia il mio cliente li avvisa dicendo che quel bilocale nel quale non e' voluto entrare lo aveva gia' visto due settimane fa con me appunto... loro gli dicono che non importa , che siccome ha firmato il foglio di visita, ora sono legati mani e piedi e che al massimo mi contatteranno e faranno una mediazione in collaborazione....

    Il mio cliente si prende paura e Sabato pomeriggio passa da me in ufficio e non fa la proposta...io non sapevo del casino che era successo in mattinata...lo ho scoperto solo ieri....

    Per far la breve... io ho gia' condotto la trattativa, avevo gia' stabilito il prezzo con il compratore e venditore...riuscendo a diminuire il prezzo di richiesta di qualche decina di migliaia di Euro, avevo tutto pronto...e questa Agenzia senza manco entrare nell'alloggio pretende una provvigione in collaborazione...

    Voi cosa ne pensate? io in data odierna ho fatto il tutto collaborando...pero' sinceramente mi sento defraudato . Sono scioccato dal comportamento di molti colleghi:shock:
     
  2. gennaro63

    gennaro63 Membro Attivo

    Mediatore Creditizio
    questo e' lo schifo di chi crede di alzarsi prima la mattina e pensa di essere piu' furbo.....mi dispiace....per educazione non ti dico cosa gli farei...:rabbia::rabbia: spero solo che tu abbia un incarico in esclusiva.........
     
  3. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A quanto ho capito mi sembra che tu abbia già scelto la collaborazione ...
    ... a mio avviso hai fatto bene, per non aggiungere al danno (la perdita di parte della provvigione) la beffa (la parte di tutta la provvigione)!!

    A questo punto hai la possibilità di scegliere fra diversi atteggiamenti:
    - filosofico: incidente di percorso ... può capitare
    - fraCristoforico (cfr. Promessi Sposi): verrà un giorno ...... che qualcuno vi spacca la faccia
    - vendicativo: .. dove potrei rimediare una mazza da baseball?
    - pratico: ... dove potrei rimediare qualcuno che rimedia una mazza da baseball?
    - Fiammegiallico: cara, ma il marito di tua cugina, il tenente, dove presta servizio?

    Scherzi a parte, la rabbia c'è, ma secondo me la cosa migliore è buttarsela dietro le spalle ed andare avanti (praticamente adottare il primo atteggiamento), tanto gente così dura poco! :rabbia: :disappunto::disappunto:

    ;)
     
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io avrei agito diversamente poiché avevi gli strumenti per dimostrare che la trattativa l'avevi condotta tu da 14 giorni (documenti, mauil, bozza della proposta) antecedenti al foglio visita del "collega"-
    Quindi:
    1) la proposta la fai con me e mi firmi il riconoscimento di provvigione, io ti firmo un malleva che ti solleva da eventuali altre richieste di provvigione.
    2) Se il collega prova a rompere primo faccio la segnalazione in CCIAA per turbativa di mercato poi ci vediamo in tribunale.

    Questa non è collaborazione è truffa e come tale va gestita.
     
    A mf.gestimm piace questo elemento.
  5. Marina Langella

    Marina Langella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Assolutamente si...basta furbastri.
     
  6. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Concordo con Roberto.
    La manleva assicura il cliente e gli da fiducia.
     
  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Allegherei anche una dichiarazione della proprietà che riconosce solo te come mediatore.
    Quoto in toto Roberto, anche nella fase del Tribunale.
     
  8. Jordano

    Jordano Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Eh si avrei dovuto sollevare dall'obbligo solidale ( per il pagamento della provvigione ) il venditore e il compratore...il mio cliente non voleva avere problemi e mi aveva chiesto di risolvere il tutto. Son stato troppo buono.

    E' incredibile comunque come questa Agenzia terza volesse ancora aver ragione ...come si fa a vendere un alloggio facendolo vedere SOLO da fuori ...mi fa un po' ridere... posso capire una casa in costruzione ...

    Volevo aggiungere anch una cosa...la dipendente di questa agenzia terza che ha mostrato il giardino e il posto auto NON e' iscritta al ruolo, ne' ha sostenuto l'esame....inoltre lei stessa ha fatto firmare il foglio di visita...

    Cose mai viste
     
  9. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non ti abbattere, ce ne è di peggio.:disappunto::disappunto::disappunto:
    Ci sono franchising che vivono solo ed esclusivamente dalle diffide e dalle cause nei confronti di clienti ignari della materia e che hanno il torto di non leggere attentamente i contratti e formulari capestro utilizzati da questi lestofanti.:rabbia:
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quoto Roberto Spalti e tutti i colleghi che gli hanno dato ragione.

    Quando hai ragione e puoi dimostrarlo, non bisogna lasciar perdere :rabbia::rabbia::rabbia:

    Silvana
     
  11. ellyfilly

    ellyfilly Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sono d'accordo! Il mio primo affare l'ho fatto con una venditrice furbastra per la cui attività avevo l'incarico in esclusiva. Quatta quatta ha fatto il preliminare con un acquirente che, guarda caso conoscevo, un mese prima della scadenza dell'incarico. Sono riuscita ad incastrarla! Non ci si deve arrendere mai. Bisogna far causa? E chi se ne frega, si fà! Essere buoni con i colleghi traditori? Giammai! Ne va della nostra immagine e serietà (che già non vanta un fanclub numeroso...).
    Svegliamoci. Ci fanno studiare diritto civile come se dovessimo diventare avvocati, la legislazione sulla mediazione a menadito. Mettiamo in pratica ciò che abbiamo imparato almeno! E se non bastasse, rivolgiamoci alla Fimaa o alla Fiaip (li paghiamo...)
    Il mondo è fatto per i furbi ma...per gli Agenti che conoscono bene la legislazione non c'è mondo che tenga.
    Ciao!
     

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