Si può andare a rogito senza fare il preliminare ?

[Utente Cancellato 86197]

Buon giorno, volevo chiedere se si può andare direttamente al rogito senza fare il preliminare acquistando da costruttore una casa quasi finita ? Grazie a chi saprà rispondermi.

 

[sgaravagli]

si si puo'

 

[francesca63]

Si può se è già accatastata, se non devi fare mutuo, e se sono chiari gli accordi su chi la deve finire.

 

[Utente Cancellato 86197]

Siccome devo chiedere il mutuo si può fare lo stesso che vado a roggitare senza preliminare ? Il costruttore mi venderebbe la casa finita .

 

[Utente Cancellato 86197]

Mi darebbero la casa finita sempre il costruttore

 

[Utente Cancellato 86197]

Io andrei a roggitare a casa finita acquistando sempre da costruttore

 

[francesca63]

Siccome devo chiedere il mutuo si può fare lo stesso che vado a roggitare senza preliminare ? Il costruttore mi venderebbe la casa finita .

Se devi fare mutuo non si può; la banca vuole vedere un contratto preliminare , per istruire la pratica.

 

[Utente Cancellato 86197]

Se devi fare mutuo non si può; la banca vuole vedere un contratto preliminare , per istruire la pratica.

Se faremmo una proposta di acquisto con il costruttore senza fare il preliminare trascritto, la banca accetterebbe la proposta per la richiesta di mutuo ?

 

[francesca63]

Se faremmo una proposta di acquisto con il costruttore senza fare il preliminare trascritto, la banca accetterebbe la proposta per la richiesta di mutuo ?

Magari si; ma a regola un contratto preliminare fatto per scrittura privata e quindi non trascritto sarebbe nullo.
Se vuoi comprare da costruttore, devi mettere in conto il costo del notaio per preliminare e sua trascrizione ( oltre a chiedere la fideiussione, se verso caparra).

 

[Utente Cancellato 86197]

Magari si; ma a regola un contratto preliminare fatto per scrittura privata e quindi non trascritto sarebbe nullo.
Se vuoi comprare da costruttore, devi mettere in conto il costo del notaio per preliminare e sua trascrizione ( oltre a chiedere la fideiussione, se verso caparra).

Va bene grazie, però se la banca mi accetta la proposta scritta con il costruttore, al momento del roggito potrei far tranquillamente l’atto di compravendita senza il contratto preliminare senza avere sanzioni ?grazie