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gabriellina

Membro Attivo
Privato Cittadino
Vorrei chiedere il vostro gentile aiuto per una situazione abbastanza assurda in cui mi sono trovata...
Ho affittato una stanza di un mio appartamento ad un inquilino cinese che,irreperibile da diversi giorni,mi comunica oggi di trovarsi in Cina e non so quando farà ritorno.
Ovviamente ha lasciato la sua stanza chiusa a chiave con tutta la sua roba dentro.
Con l'emergenza sanitaria del Coronavirus non so se e quando farà ritorno,se pagherà affitto e spese,se farà ritorno (e come....),non dovrebbe essere messo in quarantena??non nel mio appartamento please,anche perchè ci sono altri inquilini...
Come dovrei comportarmi,sono rimasta basita del fatto che nno mi abbia nemmeno avvisata...
 

marchesini

Membro Assiduo
Privato Cittadino
I voli diretti sono bloccati, e non credo che la cina lo lascierà partire finchè la situazione non migliorerà.
Farà anche fatica a farti avere l'affitto.
 

possessore

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Grazie,c'è qualcosa che posso fare?
Puoi avvisarlo che se non provvede al pagamento entro 7 giorni dovrai mandargli la formale disdetta contrattuale, nei tempi e nei modi previsti, e che se non ritira il suo materiale a sue spese o tramite personale legalmente da lui autorizzato, dovrai disporne lo SMALTIMENTO.

Attendo altri pareri.
 

possessore

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Intendi lo sfratto?nel caso di locazione parziale valgono le stesse regole ?
Certamente. La locazione parziale non è altro che la cessione di parte dell'appartamento, e nel contratto si identifica con chiarezza qual è la stanza assegnata e quali sono le parti comuni dell'appartamento, da convidere con gli eventuali coinquilini (che in certi periodi dell'anno potrebbero anche non esserci).
Quindi valgono le stesse regole, poi dipende da cosa c'è scritto nel contratto; se hai dubbi puoi comunque chiedere a un legale per muoverti con correttezza.
La situazione è delicata e forse vale la pena di chiedere un consulto.
 

pasquale99

Membro Attivo
Privato Cittadino
La locatrice secondo me verrà nominata dal tribunale al quale si rivolge custode dei beni dell'inquilino.

Per possessore. Preciso il mio pensiero. Nel momento in cui l'ufficiale giudiziario darà alla locatrice accesso alla stanza la locatrice stessa diventerà custode dei beni. Sbaglio?
 

josko

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Penso che sia una situazione eccezionale. Vorrei capire se la persona ha sino ad ora pagato in maniera regolare. Poi attenderei che non arrivi il bonifico prima di metterlo in mora. Cercherei di capire, se ciò fosse possibile, la sua situazione assieme a lui. Se riesce eventualmente a bonificarti più mensilità per diminuire il costo del servizio puoi lasciare la stanza chiusa a meno che non ci sia pericolo. L'unica cosa forse da fare e contattare l'asl per capire se al suo ritorno debba fare degli esami specifici o seguire un protocollo speciale anche per tutelare gli altri inquilini.
 

gabriellina

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ha pagato la prima mensilità,ora è in ritardo con la seconda e con le spese.
E' stato molto scorretto fin dall'inizio contestando ogni spesa anche se gli accordi erano chiari,e ora sparisce senza nemmeno avvisare.
Alle email non mi ha risposto,tranne per dirmi che era in Cina.
Sono consapevole che è una situazione particolare,ma mi sembrerebbe cortesia almeno rispondere per spiegare le cose,e cmq non è che posso stare ferma in attesa che si decida a pagare
 

gabriellina

Membro Attivo
Privato Cittadino
Si è degnato di rispondere alla mia email dicendo che non tornerà più....
Io rimango con affitto e bollette da pagare e una stanza chiusa a chiave con la sua roba dentro.
Poi ci si stupisce se i proprietari scelgono sempre più gli affitti brevi turistici o non si fidano degli stranieri..
 

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