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Mari1992

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Salve,

Io e mio marito siamo proprietari di un appartamento all'ultimo piano, con una soffitta di 25 metri quadrati, con lucernario ed elettricità. Abbiamo l'opportunità di comprare il sottotetto di 15 metri quadrati, riservato al costruttore , sopra la camera da letto e confinante con l'altra soffitta.
Poiché il nostro condominio si sta muovendo per utilizzare il bonus 110% per rifare tetto, cappotto e facciata, vorremmo sapere se possiamo utilizzarlo per sopraelevare la soffitta.
Vorremo anche sapere se possiamo sopraelevare per tutti 40 mq della soffitta, dato che la casa è piccola e avremo bisogno di più spazio.
Aggiungo che altri due condomini hanno sopraelevato le loro soffitte quindi non è un problema per il condominio.
Grazie per l'interessamento.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Salve,

Io e mio marito siamo proprietari di un appartamento all'ultimo piano, con una soffitta di 25 metri quadrati, con lucernario ed elettricità. Abbiamo l'opportunità di comprare il sottotetto di 15 metri quadrati, riservato al costruttore , sopra la camera da letto e confinante con l'altra soffitta.
Poiché il nostro condominio si sta muovendo per utilizzare il bonus 110% per rifare tetto, cappotto e facciata, vorremmo sapere se possiamo utilizzarlo per sopraelevare la soffitta.
Vorremo anche sapere se possiamo sopraelevare per tutti 40 mq della soffitta, dato che la casa è piccola e avremo bisogno di più spazio.
Aggiungo che altri due condomini hanno sopraelevato le loro soffitte quindi non è un problema per il condominio.
Grazie per l'interessamento.
Se sia possibile sopra elevare può dirtelo il Comune dopo che un tecnico avrà fatto accesso agli atti e forse parlato con qualcuno dell'ufficio tecnico, ma non potrai usare per quei lavori il 110% che è riservato alle opere che migliorano (di 2 punti) la situazione energetica del palazzo, anche il tetto inteso come struttura (travi ecc) non rientra nel 110, solo l'isolamento, ciao!
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
vorremmo sapere se possiamo utilizzarlo per sopraelevare la soffitta.
Vorremo anche sapere se possiamo sopraelevare per tutti 40 mq della soffitta, dato che la casa è piccola e avremo bisogno di più spazio.
come anticipato la sopraelevazione prescinde dal beneficio al quale non accede.
essa, la sopraelevazione, in se e per se richiede di vagliarne la fattibilità trattandosi
1) di una variazione di destinazione d'uso
2) di aumento di altezza dell'edificio
3) senza dimenticare l'aspetto non secondario statico e di sicurezza strutturale
4) sono contesti che vanno discussi consultando un tecnico
altri due condomini hanno sopraelevato le loro soffitte quindi non è un problema per il condominio.
è stato fatto in modo legittimo, ossia con interventi assentiti ?
il problema ha natura edilizia ed urbanistica, non solo condominiale
 

Mari1992

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
come anticipato la sopraelevazione prescinde dal beneficio al quale non accede.
essa, la sopraelevazione, in se e per se richiede di vagliarne la fattibilità trattandosi
1) di una variazione di destinazione d'uso
2) di aumento di altezza dell'edificio
3) senza dimenticare l'aspetto non secondario statico e di sicurezza strutturale
4) sono contesti che vanno discussi consultando un tecnico

è stato fatto in modo legittimo, ossia con interventi assentiti ?
il problema ha natura edilizia ed urbanistica, non solo condominiale
Si, è stato fatto tutto in regola perché poi sono stati ripartiti pure i millesimi e gli appartamenti venduti a nuovi proprietari con carte catastali in regola.
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
Si, è stato fatto tutto in regola perché poi sono stati ripartiti pure i millesimi e gli appartamenti venduti a nuovi proprietari con carte catastali in regola.
E' difficile replicare a chi confonde lo stato legittimo di un immobile con i millesimi e carte catastali.
 

cafelab

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
Poiché il nostro condominio si sta muovendo per utilizzare il bonus 110% per rifare tetto, cappotto e facciata, vorremmo sapere se possiamo utilizzarlo per sopraelevare la soffitta.
Vorremo anche sapere se possiamo sopraelevare per tutti 40 mq della soffitta, dato che la casa è piccola e avremo bisogno di più spazio.
Visti i tempi ipotizzabili per i rilasci dei permessi, ben difficilmente riuscirete a rientrare nella finestra temporale del 110%
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Visti i tempi ipotizzabili per i rilasci dei permessi, ben difficilmente riuscirete a rientrare nella finestra temporale del 110%
Magari A Sassari .... non è come a Roma ....
Piuttosto, non riesco ad immaginarmi che razza di tetto/soffitta/condominio sia ....
Soffitta di 25 mq, di cui se ne potrebbero comperare 15 mq, che se sopraelevati diventano 40 mq, mentre altri condomini hanno già sopraelevato le loro soffitte: ....
 

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marcodelia94 ha scritto sul profilo di Elena.
Buongiorno Elena.. mi sono registrato a questo forum solo per scriverle e che purtroppo sto avendo lo stesso identico problema con l'acquisto della mia prima casa. Io vengo da IntesaSanPaolo e il venditore CheBanca! volevo sapere se infine aveva risolto il suo problema e come o se è ancora bloccata in questa situazione.. nel caso le dico alcune alternative che noi stiamo adottando. Grazie mille.
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