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  1. Ezequiel

    Ezequiel Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,
    Sono titolare di nuda proprietà di un appartamento in un condominio che ha deliberato la sostituzione (necessaria per la normale usura) del portone di accesso al vano scale. L'onere spetta a me o all'usufruttuario? Grazie.
     
  2. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    In un caso simile, l'amministratore ha considerato la sostituzione del portone manutenzione straordinaria, con delibera votata a maggioranza corrispondente.
    Se questo approccio è generalizzato, (considerarlo straordinario) ne consegue che la spesa è a carico della nuda proprietà.
     
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  3. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non sempre queste spese sono a carico del nudo proprietario, va rivisto caso per caso
     
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  4. Ezequiel

    Ezequiel Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Grazie,credo di capire che non esista una regola certa a cui fare riferimento...
     
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Credo anch'io non ci sia una separazione netta codificata. Ma la sostituzione del portone d'ingresso scale non è un semplice intervento di manutenzione ordinaria. Le sostituzioni, tra l'altro occasionali, non sono in genere considerate straordinarie. In caso di contenzioso, dubito venga data interpretazione diversa.
     
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  6. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Mi accorgo adesso del refuso.. volevo dire che le sostituzioni sono in genere Straordinarie
     
  7. Ezequiel

    Ezequiel Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Grazie, adesso sì è più chiaro, ciao.
     

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