paradox

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Salve,

Chiusura porta di accesso al bagno dal corridoio, apertura porta con accesso (allo stesso) bagno dalla stanza da letto. Non credo ciò modifichi la consistenza o il classamento. A vostro avviso può essere considerato “intervento irrilevante” (ergo possiamo evitare di presentare la variazione catastale ex circolare n°2/2010 dell’agenzia del territorio?)


Grazie
 

Jan80

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Probabilmente dipende dal fatto se si tratta dell'unico servizio della casa o meno. Prima di ciò è da verificare nel Regolamento d'igiene comunale se l'apertura del bagno su una camera da letto sia consentita o meno senza la presenza di un antibagno.
 

Jan80

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Non vedo quindi l'obbligatorietà di presentare una variazione catastale; considera comunqu che per una compravendita questa difformità andrà segnalata e che spesso i notai vogliono tutto perfettamente accatastato come s trovi nella realtà.
 

paradox

Membro Attivo
Privato Cittadino
Non vedo quindi l'obbligatorietà di presentare una variazione catastale; considera comunqu che per una compravendita questa difformità andrà segnalata e che spesso i notai vogliono tutto perfettamente accatastato come s trovi nella realtà.

Segnalata al comune o segnalata al notaio che redige il rogito? Grazie
 

Jan80

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Segnalata nella relazione di confrmità allegata ala rogito (se prevista) o menzionata nel rogito stesso. Al Comune non interessa.
 

Jan80

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Il catasto è una cosa, i titoli edilizi un'altra.
Dovrai incaricare un tecnico che verifichi a livello regionale quale titolo edilizio sia necessario sebbene la norma per questo genere di opere preveda una CILA da presentare in Comune, ma potrai evitare l'aggiornamento catastale a fine lavori.
 

paradox

Membro Attivo
Privato Cittadino
Domanda da un milione di dollari: poiché la porta è già stata spostata e il comune in questione mi chiederebbe un'ammenda di 1000 euro per la comunicazione ex post, cosa succederebbe se evitassi di presentare la CILA?

Oppure, altra opzione: se la presentassi dichiarando che inizieremo i lavori in data odierna? Per spostare una porta ci vuole mezza giornata quindi (a meno che mandino i vigili dopo mezz'ora) non dovrei avere problemi di sorta. (?)
 
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