Stima di una fabbricato per un'operazione ordinata da un giudice

[Giovannino60]

Per la stima di una fabbricato per un'operazione di CTU ordinata dal giudice è sufficiente utilizzare le schede catastali oppure è necessario eseguire un nuovo rilievo diretto del fabbricato?

Per fare una stima analitica del bene oltre al solito valore al metro quadrato del fabbricato quali aspetti, o approfondimenti analitici è meglio approfondire?

Grazie

 

[Carlo Garbuio]

€/mq è un parametro impreciso, inattendibile e pericoloso
è fondamentale che tu esegua un'indagine di mercato e, soprattutto, che tu sia in grado di dimostrarla altrimenti la tua perizia risulta ... inattendibile &impugnabile ... con tutte le conseguenze del caso

 

[cafelab]

Per la stima di una fabbricato per un'operazione di CTU ordinata dal giudice è sufficiente utilizzare le schede catastali oppure è necessario eseguire un nuovo rilievo diretto del fabbricato?

Il tecnico estimatore utilizza la metodologia che ritiene più opportuna

Per fare una stima analitica del bene oltre al solito valore al metro quadrato del fabbricato quali aspetti, o approfondimenti analitici è meglio approfondire?

E' meglio che vai in una libreria tecnica, upter, dei, grafill e compagnia bella, trovi tutti i libri sulle stime che vuoi

 

[Carlo Garbuio]

che ritiene più opportuna

meglio dire "che più si adatta all'immobile e all'indagine di mercato reale"
perchè ci sono regole anche per vedere quale criterio applicare