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Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ciao ragazzi, oggi volevo parlare un pò di marketing applicato alla nostra professione
Come da titolo volevo aprire un confronto sulle strategia online e offline che utilizziamo, poi volevo anche chiedervi un consiglio.
Dunque, sto cercando di sviluppare il marketing online che oggi ormai è diffuso e assolutamente indispensabile. Ho creato la mia pagina Facebook che piano piano sta aumentando i "mi piace" ma che ovviamente punto a far crescere molto di più. Ho cercato di impostare la pagina non come un semplice "elenco" di annunci di immobili ma sto cercando di spaziare postando tematiche relative al mercato immobiliare ecc..
Voi che riscontri avete su Facebook? Usate anche altri social tipo twitter?
Parlando di marketing offline utilizzo il passaparola, i classici bigliettini da visita ecc..però volevo da voi un consiglio. Sto pensando di creare una breve lettera di presentazione della mia attività, qualcosa di molto semplice dove spiegare in poche righe quello che faccio. Fatto questo poi le porterei nelle buche delle lettere di tutti gli abitanti della zona(vivo in provincia). Il mio sarebbe un modo per farmi conoscere, quindi la lettera la farei avere a tutti e ovviamente non solo a chi vuole vendere, secondo voi può funzionare? Come posso impostarla? Come detto pensavo ad una cosa molto semplice e sintetica, tipo "buongiorno, mi chiamo xxx e sono un agente immobiliare. Questa lettera è per presentarmi, mi occupo di vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. Se volete vendere non esitate a contattarmi per una valutazione gratuita del vostro immobile"
Insomma, una cosa così, che ne dite?
Altra idea che mi è venuta, ho visto che in un supermercato qui vicino a casa affittano uno spazio pubblicitario. Ora, non ho idea dei costo perchè non ho chiesto, però potrebbe essere un'idea carina, magari affittarlo solo per qualche giorno mettendo i miei contatti e un pò di immobili
In sintesi, ho bisogno di farmi conoscere di più visto che ho aperto la mia attività da poco!
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
Sto pensando di creare una breve lettera di presentazione della mia attività, qualcosa di molto semplice dove spiegare in poche righe quello che faccio. Fatto questo poi le porterei nelle buche delle lettere di tutti gli abitanti della zona(vivo in provincia). Il mio sarebbe un modo per farmi conoscere, quindi la lettera la farei avere a tutti e ovviamente non solo a chi vuole vendere, secondo voi può funzionare? Come posso impostarla? Come detto pensavo ad una cosa molto semplice e sintetica, tipo "buongiorno, mi chiamo xxx e sono un agente immobiliare. Questa lettera è per presentarmi, mi occupo di vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. Se volete vendere non esitate a contattarmi per una valutazione gratuita del vostro immobile"
Insomma, una cosa così, che ne dite?
Ampiamente deja vu/deja vecu. Cestinano tutto senza neanche guardare, nel migliore dei casi subito dopo aver letto distrattamente il testo.
 

Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
è un pò quello che temo. Però pensavo comunque di provare, magari copro inizialmente solo una piccola parte e vediamo se ci sono riscontri
Ci sto lavorando da qualche giorno ma non riesco a metterla giù in maniera definitiva!
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
è un pò quello che temo. Però pensavo comunque di provare, magari copro inizialmente solo una piccola parte e vediamo se ci sono riscontri
Ci sto lavorando da qualche giorno ma non riesco a metterla giù in maniera definitiva!
Lascia perdere e vai cercando le case.
Se avrai i prodotti giusti arrivera' la clientela giusta.
Se quella clientela si trovera' bene ti inviera' i suoi vicini, i suoi parenti, i suoi colleghi etc.
Questo il modo migliore per farsi conoscere e non certo l'utilizzo di letterine pro se stessi.
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Però pensavo comunque di provare
Fai bene a provare quantomeno qualche contatto lo potresti ottenere
poi ovviamente starà a te di persona a renderti convincente nei confronti dell'interlocutore ;)
Credo poco nei social, come nei volantini pubblicitari, però penso anche che non siamo tutti uguali
c'è chi predilige il web chi le pubbliche relazioni fatte al bar o comodamente seduti ad un ristorante :yum: ,
chi i messaggi d'impatto o emozionali cartacei
Tutti i canali andrebbero utilizzati perseguendo uno scopo chiaro ed un chiaro obiettivo.
Farsi conoscere.

All'inizio è una strada in salita
Poi il resto deve arrivare dalle capacità personali
 

il Custode

Custode del Forum
Membro dello Staff
Studia... studia tutto, sperimenta, misura e stabilisci cosa funziona e cosa no.
Cerca ogni giorno un articolo su web che parli di marketing online e offline e impara qualcosa, poi sperimentalo adattandolo alla tua azienda, misura i risultati e migliora l'azione, rimisura i risultati e migliora l'azione e così via all'infinito.

Cose che funzionano nel tuo quartiere non funzionano in quello accanto, quindi non dare niente per perso e soprattutto niente per scontato.

Misura tutto altrimenti non capirai mai niente. Non capire equivale a non funziona.
 

Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Grazie a tutti per le risposte!
Naturalmente le pubbliche relazioni le ho messe al primo posto, quindi bar, negozi ecc.. e qualche riscontro adesso sto cominciando ad averlo
Per il lato web marketing voglio svilupparlo di più anche perchè è una cosa che mi piace, ad esempio invito i miei clienti(una volta chiusa una pratica) a farmi una recensione sulla mia pagina facebook ecc..
La lettera però voglio provare a farla perchè credo che, abitando in un paese piuttosto piccolo di 5000 anime, sia più "semplice" farsi conoscere e magari strappare qualche contatto in più.
D'altronde bisogna sperimentare e vedere quali possono essere i risultati, anche perchè ho diverse idee in testa e quindi sto cercando di studiarle per poi poterle sviluppare!
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ho cercato di impostare la pagina non come un semplice "elenco" di annunci di immobili
Un po' tutti concordano che questo in effetti sia inutile o addirittura controproducente.

ma sto cercando di spaziare postando tematiche relative al mercato immobiliare ecc..
Questo già potrebbe aver senso.

Voi che riscontri avete su Facebook? Usate anche altri social tipo twitter?
Secondo me FB e Twitter non sono molto utili per le agenzie immobiliari.
 

Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Concordo, secondo me fb e twitter sono utili anche per gli agenti immobiliari. Il mondo va sempre più verso i social, ormai si fa tutto lì la pagina facebook rischia di diventare ancora più importante del sito internet perchè molto più dinamica e molto più frequentata. Vedo diversi agenti con pagine facebook di grande successo(con migliaia di "mi piace"), vedo che svolgono diverse strategie interessanti come le dirette per presentare gli immobili, video per parlare dei loro servizi ecc.. insomma è tutto molto dinamico e solitamente c'è una grande partecipazione degli utenti.
Puoi creare eventi, sondaggi ecc..insomma puoi veramente fare di tutto. Senza dimenticare poi le recensioni, secondo me vedere una pagina facebook di un'agenzia con ottime recensioni può spingere me, potenziale cliente, a rivolgermi a loro per comprare o vendere
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
Il problema però è che se hanno tutti ottime recensioni (vedi ristoranti e hotels per es.) che razza di credibilità possono mai avere simili parametri di giudizio?
I "mi piace" ormai si sprecano in una società nevrotica, ansiosa e patologicamente dipendente dai giudizi degli altri.
 

Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
bè ti dirò, la gente è piuttosto critica nel senso che vedo diverse pagine di agenzie con una media voto abbastanza alta ma le recensioni negative ci sono. Secondo me è un sistema carino e utili, quello delle recensioni
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
Ormai siamo arrivati in tutti i settori alla farsa quasi grottesca con cui ti pregano di mettere un giudizio comunque positivo. Per riceverne uno negativo bisogna averla fatta proprio grossa... Ripeto, non c'è alcuna credibilità.
 

Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Di recensioni negative, anche per le agenzie, se ne vedono parecchie pure su facebook. Se vai poi su tripadvisor è pieno di recensioni negative per ristoranti, pizzerie ecc..
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
Non so che ristoranti o hotels frequentiate voi, ma io di giudizi veramente negativi ne leggo ben pochi. E' tutto tarato verso l'alto, nonostante la qualità spesso mediocre del servizio offerto.
Ultimamente perfino il service della concessionaria di auto mi ha chiesto di inserire il massimo numero di stelle per il commento da inviare alla casa madre:disappunto:.
 

il Custode

Custode del Forum
Membro dello Staff
la pagina facebook rischia di diventare ancora più importante del sito internet
Errore. Funzioni diverse.
bè ti dirò, la gente è piuttosto critica nel senso che vedo diverse pagine di agenzie con una media voto abbastanza alta ma le recensioni negative ci sono. Secondo me è un sistema carino e utili, quello delle recensioni
E' essenziale per non scadere nell'autoreferienzialismo che quello si che non è credibile @specialist
Almeno per quello che vedo io (ristoranti, alberghi, oggetti su Amazon) è tutt'altro che così...
Infatti.
E' tutto tarato verso l'alto, nonostante la qualità spesso mediocre del servizio offerto.
Non ti concentrare sul valore dell'azione ma sul suo effetto.
Non sostengo che siano credibili, mi limito a osservare che funzionano e come imprenditore è l'aspetto che mi interessa.
 

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