Buongiorno mi sono iscritto su questo forum per poter ricevere alcune risposte certe riguardanti la sublocazione o subaffitto.
La mia intenzione è questa : affittare case vacanze per poi subaffittarle ai turisti, senza però offrire servizi di pulizia camere, colazione, eccetera.
Ho alcune domande a cui devo trovare risposta, e mi rivolgo ai gentilissimi utenti di questo forum che vorranno rispondere parzialmente o interamente a tutte le domande :
1) Si possono subaffittare immobili anche per contratti di locazione con durata < 30gg? Ad esempio
con un contratto di 7gg?
2) Se non apro partita IVA, quali tasse ci sono da pagare? E se invece la apro, che codice ateco devo inserire?
3) Essendo che lavoro da dipendente, posso aprire partita IVA usando il regime forfettario?
3.bis) Qualcuno ha avuto modo di affittare o subaffittare immobili presenti su AirBnb? Come funziona per il subaffitto?
4) Se avendo un contratto di subaffitto, io affitto a terzi, come ci si regola
con i contratti di locazione? Bisogna far firmare qualcosa ad ogni persona che viene?
4.bis) Se ho un contratto che prevede il subaffitto e decido di affittare l'immobile a più persone, si può fare? Devo far firmare un contratto ad ogni persona?
5) Esistono dei contratti in forma digitale da poter inviare agli eventuali inquilini che vogliono usufruire dell'immobile sotto il mio subaffitto?
Se ho scritto qualcosa di errato o di poco senso, ditemelo pure, purtroppo sono nuovo in questo ambito e per ora non ho trovato nessun commercialista che possa aiutarmi.. vi ringrazio in anticipo !
La mia intenzione è questa : affittare case vacanze per poi subaffittarle ai turisti, senza però offrire servizi di pulizia camere, colazione, eccetera.
Ho alcune domande a cui devo trovare risposta, e mi rivolgo ai gentilissimi utenti di questo forum che vorranno rispondere parzialmente o interamente a tutte le domande :
1) Si possono subaffittare immobili anche per contratti di locazione con durata < 30gg? Ad esempio
con un contratto di 7gg?
2) Se non apro partita IVA, quali tasse ci sono da pagare? E se invece la apro, che codice ateco devo inserire?
3) Essendo che lavoro da dipendente, posso aprire partita IVA usando il regime forfettario?
3.bis) Qualcuno ha avuto modo di affittare o subaffittare immobili presenti su AirBnb? Come funziona per il subaffitto?
4) Se avendo un contratto di subaffitto, io affitto a terzi, come ci si regola
con i contratti di locazione? Bisogna far firmare qualcosa ad ogni persona che viene?
4.bis) Se ho un contratto che prevede il subaffitto e decido di affittare l'immobile a più persone, si può fare? Devo far firmare un contratto ad ogni persona?
5) Esistono dei contratti in forma digitale da poter inviare agli eventuali inquilini che vogliono usufruire dell'immobile sotto il mio subaffitto?
Se ho scritto qualcosa di errato o di poco senso, ditemelo pure, purtroppo sono nuovo in questo ambito e per ora non ho trovato nessun commercialista che possa aiutarmi.. vi ringrazio in anticipo !
