• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

sirpappa

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno comunità :) è il mio primo post nel forum.

Grazie ai vostri post ho scoperto molte informazioni utili per il subaffitto turistico e vi ringrazio.

Detto ciò, proprio in merito all'oggetto del post, se subaffittassi con contratto turistico 3 stabili non verrebbe identificata come attività imprenditoriale/professionale, giusto?

Prima di luglio 2017 (se non sbaglio il 12) la tassazione per questo tipo di introito NON professionale, a quanto ammontava? Ed oggi ammonta al 21% (per la cedolare secca) anche per le attività NON professionali?

Qualcuno potrebbe farmi chiarezza in questo senso (spiegandomi quanto era prima e quanto è adesso per una situazione NON professionale)?

Grazie mille in anticipo e buon lavoro a tutti!
 

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Parli di " stabile" inteso come edificio o di 3 immobili?
In genere é la normativa locale che dovresti consultare.
 

sirpappa

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ciao Dormiente :) si, per 3 stabili parlo di 3 immobili.
Quindi devo far riferimento alla regione di appartenenza dell'immobile se non ho capito male, giusto? Quindi la tassazione della Cedolare Secca indetta a luglio fà riferimento solo ed esclusivamente alle attività definite professionali? Grazie mille.
 

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Possono usufruire della cedolare secca gli immobili locati ad uso abitativo. Non credo nel subaffitto.
 

sirpappa

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Però subaffitterei con contratto di locazione turistico, quindi non vale la stessa cosa? Sarebbe magnifico ma ci credo così poco :V
 

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Premettendo che tu sia autorizzato dalla Proprietà alla sublocazione, puoi fare anche un turistico ma devi rispettare la normativa del tuo Comune o della Regione. Quanto alla cedolare secca riguarda la Proprietà non il Conduttore.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

buongiorno,avrei bisogno di consigli.Ho messo in vendita il mio attico fidandomi ,purtroppo,di un agente immobiliare che mi aveva seguita in precedenza dandogli l'esclusiva della vendita,ad oggi non risponde a mail,non fornisce resoconti,mi ha bloccata sul cellulare,non segue nessuna delle mie richieste di modifica annunci e foto,haimè lo avrà "in mano"ancora per diversi mesi,come posso recere dal contratto ?
Buonasera a tutti,

sto valutando l’acquisto di una Tabaccheria con i seguenti valori:

Aggi tabacchi e lotto ecc annui 98500€
Giornali ricavi lordi 24900€
Varie. 13600€
Totale rcavi. 137000€

Spese gestione 69000€
Totale ricavi lordi 68000€
Il proprietario richiede 300000€ per la licenza.

Che ne pensate?
Alto