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  1. sorridi sempre

    sorridi sempre Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    La Signora A, sua sorella la Signora B e il di lei marito Signor C acquistano una casa ciascuno per 1/3, diciamo 8/24 per farla più semplice. Muore il Signor B e quindi la sua parte va in successione per 1/3 alla moglie - 5/24 - (Signora B) e per 2/3 ai 3 figli avuti da precedente matrimonio - ciascuno 1/24.
    La cosa strana è che le quote sono correttamente divise, ma i 3 figli hanno la sola nuda proprietà sui totali 3/24 e la Signora B, oltre ad avere la piena proprietà delle sue quote, ha anche l'usufrutto per 3/24, corrispondente alla quota di nuda proprietà dei figliastri.
    La cosa più semplice sarebbe chiedere direttamente agli interessati, peccato però che tutta l'allegra famigliola abiti in Francia e ci siano dei notevoli problemi di comunicazione....
    Qualcuno ha idea del perchè ci siano questa nuda proprietà e usufrutto? Potrebbero corrispondere ad un modo per garantire un diritto d'abitazione?
     
  2. Alessandraa

    Alessandraa Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    ma la casa era adibita a residenza familiare?
     
  3. sorridi sempre

    sorridi sempre Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    era una seconda casa, utilizzata per le vacanze - tutti infatti risiedono in Francia
     
  4. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Forse la successione è stata fatta con un testamento? O la morte è avvenuta prima del 1975?
     
  5. sorridi sempre

    sorridi sempre Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    NEGATIVO. Morto nel 97 nessun testamento
     
  6. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Scusa, ma ti cosa hai verificato, la visura catastale o la denuncia trascritta al servizio di pubblicità immobiliare (l'ex Conservatoria)? Se hai visto la prima, controlla anche la seconda. Se entrambe riportano l'usufrutto al coniuge superstite, significa che è stata sbagliata la successione e ne va fatta un'altra a rettifica.
     

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