Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Riepilogo degli usi e consuetudini camerali :

REGIONE: USI PER LA COMPRAVENDITA DI IMMOBILI URBANI
Lombardia 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, nelle province di Mantova, Brescia e Varese;
3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, nelle provincia di Bergamo e Pavia;
3% fino a € 516.000 e 2% oltre € 516.000 per ciascuna parte, nella provincia di Milano;
percentuale differenziata in funzione del prezzo di vendita nelle provincia di Cremona e Como
LODI : a) per compravendite sino a € 500.000,00, 2% da parte del “Venditore” e 2% da parte dell’ “Acquirente”; b) per compravendite oltre € 500.000,00, 1% da parte del “Venditore” e 1% da parte dell’ “Acquirente”; c) per locazioni con contratti annuali o pluriennali, 10% da parte del “Locatore” e 10% da parte del “Conduttore” calcolata su un’annualità (non scontata) del canone convenuto in contratto; d) per locazione con contratti inferiori all’anno, 10% da parte del “Locatore” e 10% da parte del “Conduttore”

Piemonte 2-3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province

Valle d’Aosta 1% sul prezzo di vendita per l’acquirente e 2% per il venditore

Liguria 2-3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province
Trentino Alto Adige 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte

Friuli Venezia Giulia 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, nelle province di Udine e Pordenone;
3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, nella provincia di Trieste
percentuale differenziata in funzione del prezzo di vendita nella provincia di Gorizia

Veneto 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province

Emilia Romagna 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province;
percentuale più bassa per l’acquirente nella provincia di Piacenza;
percentuale differenziata in funzione del prezzo di vendita nella provincia di Parma
Provincia di Modena: 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte

Toscana 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province

Marche 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province

Lazio 2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province;
3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, nella provincia di Latina
percentuale differenziata in funzione del prezzo di vendita nelle province di Rieti e Frosinone

Umbria nella provincia di Perugia 3% sulle compravendite ed il 5% sulle cessioni di azienda

Abruzzo 2,5-3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte

Molise 1% sul prezzo di vendita per ciascuna parte

Basilicata 1-2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte

Campania 1,5-2% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province
percentuale differenziata in funzione del prezzo di vendita nella provincia di Salerno

Puglia 2-3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province

Calabria percentuale differenziata in funzione del prezzo di vendita in quasi tutte le province

Sicilia 2-3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte, in quasi tutte le province

Sardegna 2-3% sul prezzo di vendita per ciascuna parte
 
Ultima modifica:

Antonio Tedesco

Membro Attivo
Agente Immobiliare
interessante... ma...non é per questo motivo che le associazioni di categoria sono state multate e successivamente non hanno più distribuito i cartelli contenenti questi dati?

Saluti a tutti.
 

mauriziomauri

Membro Attivo
Agente Immobiliare
TERRIFICANTE...
Il nostro lavoro si è MOSTRUOSAMENTE complicato e le provvigioni invece che andare al 4-5%, scendono al 2%???
Non ci credo!!
Una volta la media era il 3%...

E chi è che lavora all'1% ?????????
2.000€ di provvigione per vendere un alloggio da 100.000€ ???
Vendo 1 alloggio su 4 se ci vado PESANTE con la pubblicità su tutti e tre!!!!
Con 500€ in media di guadagno su ogni incarico, chi me li paga i 5-8 mesi di pubblicità? LA MAFIA??
I proprietari no di certo...

Con una provvigione al 2% può lavorare uno che lavora solo con il cartello, ma non investe nulla in pubblicità,
ma un professionista che garantisce un alto livello di visibilità agli immobili che si impegna a vendere (e quindi SPENDE!!), con il 2% copre le spese "vive" ed ammortizza FORSE le altre (affitti, non venduto, telefoni, portali internet...)
Senza contare che spesso in contro-proposta te la sogni la provvigione del proprietario!!

Dove l'hai trovata questa tabella?
Preferivo non vedrela sai? :rabbia: :rabbia:

Se penso che nelle vendite di oggetti all'asta (così mi disse sfottendo un cliente, direttore di Casa d'Aste) prendono il 20% dall'acquirente ed il 35% dal proprietario...

:disappunto: :disappunto: :disappunto: :disappunto: :disappunto: :disappunto: :disappunto:

MAURI
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Leggi bene: Riepilogo degli usi e consuetudini camerali.
Questa tabella è il riassunto degli usi e consuetudini previsti dalle varie CCIAA nazionali.
 

Antonio Tedesco

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ok, compreso,:D
ritengo comunque non corretto che un istituto possa redigere delle tabelle e che un'associazione non possa poi tenerne conto sul campo.
Ma siamo in Italia...:shock:
 

mauriziomauri

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Leggi bene: Riepilogo degli usi e consuetudini camerali.
Questa tabella è il riassunto degli usi e consuetudini previsti dalle varie CCIAA nazionali.

Si, lo so che gli usi e consuetudini sono tenuti dalla CCIAA,
ma da quae sito, pubblicazione o altro l'hai ricavata?

Sul sito della CCIAA di Torino tempo fa avevo cercato la sezione, ma non l'avevo trovata.

Grazie,
MAURI
 

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