Tassazione IRPEF immobili

[brina82]

Buongiorno, sull'IMU sono abbastanza ferrato, tuttavia mi piacerebbe capire come si pagano le tasse relativamente agli immobili di proprietà, con riferimento all'IRPEF.

Per quanto concerne quelli localti, credo basti la relativa tassazione (cedolare secca, o tassazione "normale"); per gli altri "a disposizione" e vuoi o sfitti?

Farei una distinzione in base a:
Abitazioni
Uffici
Box
Cantine

Grazie.

 

[cristian casabella]

Buongiorno, sull'IMU sono abbastanza ferrato, tuttavia mi piacerebbe capire come si pagano le tasse relativamente agli immobili di proprietà, con riferimento all'IRPEF.

Per quanto concerne quelli localti, credo basti la relativa tassazione (cedolare secca, o tassazione "normale"); per gli altri "a disposizione" e vuoi o sfitti?

Farei una distinzione in base a:
Abitazioni
Uffici
Box
Cantine

Grazie.

Bah....mi risulta che IRPEF significhi Imposta sul Reddito ecc ecc.... Se l'immobile non è a reddito quindi non vedo cosa potrebbero farti pagare, a parte la materia in cui sei ferrato o efferato che sia

 

[brina82]

Bah....mi risulta che IRPEF significhi Imposta sul Reddito ecc ecc.... Se l'immobile non è a reddito quindi non vedo cosa potrebbero farti pagare, a parte la materia in cui sei ferrato o efferato che sia

Quindi vanno comunque riportati tutti gli immobili, anche se non si pagherebbe nulla. Grazie.

 

[Michela_]

Avrai sicuramente visto questo articolo che forse ti può dare una "mezza" idea
A me sembra strano che ci sia nulla da pagare... in Italia siamo

https://fiscomania.com/immobili-non-locati-IMU-IRPEF

 

[brina82]

Avrai sicuramente visto questo articolo che forse ti può dare una "mezza" idea
A me sembra strano che ci sia nulla da pagare... in Italia siamo

https://fiscomania.com/immobili-non-locati-IMU-IRPEF

Grazie, non lo avevo letto.

Il commercialista indica sempre (nella dichiarazione) TUTTI gli immobili posseduti, devo però capire se considera tassazione IRPEF oppure no oppure vanno semplicemente dichiarati.

 

[Michela_]

Grazie, non lo avevo letto.

Il commercialista indica sempre (nella dichiarazione) TUTTI gli immobili posseduti, devo però capire se considera tassazione IRPEF oppure no oppure vanno semplicemente dichiarati.

Non so se riesci ad aprire il link perché non me lo ha fatto inserire correttamente.
Dichiarati si, assolutamente, sembra però che non sono considerati ai fini IRPEF gli immobili non locati che si trovano fuori dal comune dove si trova l'immobile adibito ad abitazione principale. Diverso per gli immobili a uso abitativo non locati e assoggettati a IMU che si trovano nello stesso comune in cui è situato anche l’immobile adibito ad abitazione principale.
In questo caso, il soggetto è tenuto a pagare anche l’IRPEF, in quanto il reddito del fabbricato non locato concorre ugualmente alla formazione della base imponibile di questa tassa e a tutte le relative addizionali, comunque nella misura del 50%.
Aggiungo: iscritta o iscrivibile in catasto dello stesso bene immobile, rivalutata del 5% ed aumentata di 1/3.
Oggi ho imparato qualcosa di utile! Grazie

 

[brina82]

Dichiarati assolutamente, sembra però che non sono considerati ai fini IRPEF gli immobili non locati che si trovano fuori dal comune dove si trova l'immobile adibito ad abitazione principale. Diverso per gli immobili a uso abitativo non locati e assoggettati a IMU che si trovano nello stesso comune in cui è situato anche l’immobile adibito ad abitazione principale.
In questo caso, il soggetto è tenuto a pagare anche l’IRPEF, in quanto il reddito del fabbricato non locato concorre ugualmente alla formazione della base imponibile di questa tassa e a tutte le relative addizionali, comunque nella misura del 50%.
Oggi ho imparato qualcosa di utile! Grazie

Anche io, grazie a te.

Mi manca un pezzo ma penso che non si paghi nulla: immobili diversi cioè uffici, cantine, box, negozi ecc.

 

[Michela_]

Mi manca un pezzo ma penso che non si paghi nulla: immobili diversi cioè uffici, cantine, box, negozi ecc.

Sembra che per le pertinenze non si paga nulla. Ho però qualche dubbio su uffici e negozi.

 

[Bastimento]

Grazie, non lo avevo letto.

Il commercialista indica sempre (nella dichiarazione) TUTTI gli immobili posseduti, devo però capire se considera tassazione IRPEF oppure no oppure vanno semplicemente dichiarati.

Basterebbe leggere la dichiarazione che produce…..

In sintesi: in passato gli immobili sfitti o a disposizione erano tassati in base alla rendita catastale rivalutata di un terzo.
Oggi tali “redditi” vengono sommati a parte, non sono soggetti al calcolo IRPEF, ma vanno ad incrementare il Reddito complessivo (Rigo RN1 col 1) ai fini agevolazioni fiscali: è su quell’importo che viene valutata la capacità di reddito.
Questo in generale: salvo sussistano casi particolari IMU: nel qual caso (esenzione IMU o immobile nel medesimo comune della abitazione principale) tale reddito catastale rientra in Totò o al 50% nel reddito IRPEF tassato (pag 37 istruzioni)