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  1. erge

    erge Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti, vorrei sapere una cosa, se compro un negozio che al momento è vuoto, ed è di proprietà di una società S.N.C., vorrei sapere :
    - se lo compro come privato cosa e quanto devo pagare (tasse...)?
    - se invece lo compro anche io con società (che dovrei aprire), cosa e quanto devo pagare?

    Vorrei sapere come muovermi perchè veramente non so nulla

    grazie a tutti
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se acquisti come privato il 10% sul valore indicato a rogito come imposta di registro (che non scaricherai). Se acquisti come società il 20% di IVA che recupererai. Inizialmente ti conviene sicuramente l'acquisto come società.
     
  3. erge

    erge Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ok grazie, ma volevo capire proprio praticamente, esempio: il negozio costa 150.000 €, se compro come privato quanto pago di imposta di registro? il 10% sui 150.000 €? ma sempre questo o solo in alcuni casi? griize mille scusami ma sono inetto in questo campo
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se acquisti come privato paghi il 10% di imposta di registro se il venditore è privato. Se il venditore è società paghi IVA+ 3 fisse da 168euro l'una
     
  5. erge

    erge Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ok gentilissimo, se privato il 10% del valore o della rendita catastale? e di IVA il 20% sul valore dichiarato?
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    i commerciali non vengono mai tassati sulla rendita: solo le abitazioni.
    Quindi sul valore dichiarato in entrambi i casi
    Vende un'impresa di costruzioni o che ha ristrutturato?
     
  7. erge

    erge Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie mille, il discorso è questo riassumendo : sono interessato ad acquistare un locale negozio a piano strada, che è di proprietà di un'impresa di costruzioni, è stato affittato fino ad un anno fà, adesso è chiuso e questa impresa l ha messo in vendita, ecco perchè volevo sapere cosa e quanto pago di preciso, grazie di nuovo
     

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