Terreno confinante abbandonato. Intestato a persone morte

[Paulhevson]

Buongiorno,
il terreno confinante alla mia proprietà risulta essere abbandonato e attualmente intestato a 5 sorelle tutte morte.
Nella visura non vi è nessuna successione e sembra non vi siano eredi.
Tuttavia la visura ancora riporta come intestatarie attuali le 5 sorelle che alla data attuale avrebbero circa 120 anni e pertanto presumo siano tutte morte.

Il terreno, è pieno di erba alta, all'interno vi è un edificio pericolante e vorrei potervi accedere per sistemare quantomeno.
Sarei anche interessato ad intestarmi la proprietà, ovvero la sistemazione con spese a mio carico.

Cosa posso fare per scoprire se vi sono eredi o qualcuno che possa rivendicare la proprietà? Esiste un metodo eventuale per provare ad acquistare legalmente questo terreno/immobile?

Grazie per l'aiuto

 

[Jan80]

Il catasto non è probatorio, devi verificare quale sia la situazione in Conservatoria. Eventualmente anche incaricando un visurista o un tecnico che sappia come muoversi e che, in prima battuta, faccia una ispezione ipotecaria on-line.

 

[brina82]

Buongiorno,
il terreno confinante alla mia proprietà risulta essere abbandonato e attualmente intestato a 5 sorelle tutte morte.
Nella visura non vi è nessuna successione e sembra non vi siano eredi.
Tuttavia la visura ancora riporta come intestatarie attuali le 5 sorelle che alla data attuale avrebbero circa 120 anni e pertanto presumo siano tutte morte.

Il terreno, è pieno di erba alta, all'interno vi è un edificio pericolante e vorrei potervi accedere per sistemare quantomeno.
Sarei anche interessato ad intestarmi la proprietà, ovvero la sistemazione con spese a mio carico.

Cosa posso fare per scoprire se vi sono eredi o qualcuno che possa rivendicare la proprietà? Esiste un metodo eventuale per provare ad acquistare legalmente questo terreno/immobile?

Grazie per l'aiuto

Se inizi a prendertene cura, tra tot. anni potresti fare l'usucapione.

 

[ab.qualcosa]

Se inizi a prendertene cura, tra tot. anni potresti fare l'usucapione.

Ma deve anche pagarci le tasse?

 

[brina82]

Ma deve anche pagarci le tasse?

No!!!

 

[ab.qualcosa]

Allora si potrebbe iniziare a fare la pulizia (che tanto gli serve comunque) e ad occuparlo fischiettando.

 

[francesca63]

Allora si potrebbe iniziare a fare la pulizia (che tanto gli serve comunque) e ad occuparlo fischiettando.

Esatto; se nessun avente diritto “protesta” potrà nel tempo usucapire.
Nel caso contrario saprà a chi rivolgersi per comprare

 

[Bastimento]

Ma tecnicamente, se il terreno fosse realmente abbandonato e "di nessuno": ci sarebbe una procedura diversa dall'usucapione, per acquisire subito la proprietà?

 

[brina82]

Ma tecnicamente, se il terreno fosse realmente abbandonato e "di nessuno": ci sarebbe una procedura diversa dall'usucapione, per acquisire subito la proprietà?

Quella classica: dai pubblici registri si rintraccerebbero i reali proprietari, si fanno le 200 circa successioni, e poi si va dal Notaio.

Con l'usucapione si eviterebbero almeno le successioni.

 

[Bastimento]

Quella classica: dai pubblici registri si rintraccerebbero i reali proprietari, si fanno le 200 circa successioni, e poi si va dal Notaio.

Con l'usucapione si eviterebbero almeno le successioni.

Questo lo immaginavo: ma supponiamo non ci siano più tecnicamente eredi: del resto mi pare che teoricamente il diritto ad accettare ed ereditare si dovrebbe estinguere dopo dieci anni, dopo i quali la proprietà passerebbe allo stato.

Se questo fosse il caso, si compra dallo stato?