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  1. cane sciolto

    cane sciolto Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Vorrei acquistare un appartamento nello stesso comune ove da più di 5 anni
    ne ho già acquistato uno con le agevolazioni della prima casa ma che ho
    adibito a studio professionale.Facendo la variazione d'uso,è possibile acquistare una seconda casa con le agevolazioni fiscali di "prima casa"?
    grazie
     
  2. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se hai correttamente effettuato le variazioni comunali e catastali e l'immobile è stato accatastato in A/10 (ufficio) non risulterai proprietario di immobile ad uso abitativo e potrai nuovamente godere delle agevolazioni prima casa.
     
  3. Letizia Arcudi

    Letizia Arcudi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ciao
    l'acquisto che dovresti effettuare e' nello stesso comune dove
    e' gia' stato acquistato il primo?
    Ti rammento che il vincolo dei cinque anni e' per la vendita successiva
    e cioe' che puoi rivendere il bene dopo i cinque anni per non
    perdere le agevolazioni fiscali ricevute.
    Se l'unita' immobiliare successive e' nello stesso comune
    ed ha gia' usufruito delle agevolazione sara' difficile che tu possa
    avvalerti nuovamente di questo beneficio.
    Il mio consiglio e' senti un notaio di tua fiducia
    oppure rivolgiti
    all'agenzie delle entrate di zona
    risponderanno con certezza al tuo quesito.
    Saluti
     
  4. vito10

    vito10 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Nella tua banca dati fiscale risulta che hai comprato con l'agevolazione.
    Non penso che riusciresti ad eludere.
    Piuttosto, se hai figli dona l'ufficio riservandoti l'usufrutto e acquista la 1° casa.:shock:
     
    A Il Mattone piace questo elemento.

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