ciao a tutti, spero di avere scelto la sezione giusta dove inserire il mio problema...
ho ereditato insieme ai miei fratelli una villa al mare, tale villa ha un piccolo problema, una striscia di casa è sul demanio. la striscia è lunga per tutta la casa e larga circa 2,5 metri, in questa striscia, ci sono a diversi piani, una porzione di seminterrato, una porzione di terrazze, una porzione di bagni e camere da letto.
mio padre quando l'ha costruita (era un ingegnere) aveva tutte le carte in regola, purtroppo poi è uscito fuori che una carta (se ricordo del catasto..) era errata e quell'errore lo ha fatto costruire in parte sul demanio, in sintesi la linea di demarcazione fra proprietà nostra e demanio non era corretta. nonostante ci siano tutte le carte che dimostrano la sua non colpevolezza, non è mai riuscito a risolvere la questione. ora il problema riguarda i figli, alcuni geometri sono confidenti che finalmente potrebbe risolversi il problema, in quanto abbiamo tutte le autorizzazioni e la famosa carta errata del Catasto, ma all'atto pratico, ad oggi una parte è sul demanio, infatti noi paghiamo la concessione (se ricordo bene il termine) quindi è come se paghiamo l'affitto annuale al comune.
domanda, noi possiamo dividere il bene? quindi assegnarlo ai fratelli interessati? non siamo tutti interessati, qualora fosse possibile, i fratelli che la prendono, possono venderla? alcuni mi hanno spiegato che dobbiamo fare una nuova planimetria che non comprende più la striscia del demanio e che la possiamo sia vendere che dividere, ovviamente noi venderemmo e divideremmo solo la parte che non è sul demanio. una persona legalmente potrebbe comprarla? in caso affermativo, avrebbe dei problemi? o semplicemente pagherebbe l'affitto annuale (la concessione...) e non avrebbe altri problemi?
ho ereditato insieme ai miei fratelli una villa al mare, tale villa ha un piccolo problema, una striscia di casa è sul demanio. la striscia è lunga per tutta la casa e larga circa 2,5 metri, in questa striscia, ci sono a diversi piani, una porzione di seminterrato, una porzione di terrazze, una porzione di bagni e camere da letto.
mio padre quando l'ha costruita (era un ingegnere) aveva tutte le carte in regola, purtroppo poi è uscito fuori che una carta (se ricordo del catasto..) era errata e quell'errore lo ha fatto costruire in parte sul demanio, in sintesi la linea di demarcazione fra proprietà nostra e demanio non era corretta. nonostante ci siano tutte le carte che dimostrano la sua non colpevolezza, non è mai riuscito a risolvere la questione. ora il problema riguarda i figli, alcuni geometri sono confidenti che finalmente potrebbe risolversi il problema, in quanto abbiamo tutte le autorizzazioni e la famosa carta errata del Catasto, ma all'atto pratico, ad oggi una parte è sul demanio, infatti noi paghiamo la concessione (se ricordo bene il termine) quindi è come se paghiamo l'affitto annuale al comune.
domanda, noi possiamo dividere il bene? quindi assegnarlo ai fratelli interessati? non siamo tutti interessati, qualora fosse possibile, i fratelli che la prendono, possono venderla? alcuni mi hanno spiegato che dobbiamo fare una nuova planimetria che non comprende più la striscia del demanio e che la possiamo sia vendere che dividere, ovviamente noi venderemmo e divideremmo solo la parte che non è sul demanio. una persona legalmente potrebbe comprarla? in caso affermativo, avrebbe dei problemi? o semplicemente pagherebbe l'affitto annuale (la concessione...) e non avrebbe altri problemi?
