Unico Atto: cessioni quote

[Axel1]

3 fratelli vorrebbero scambiarsi le quote di proprietà di alcuni lotti di terreni agricoli e un immobile che hanno in comune, vorrei sapere se fosse possibile fare un unico atto?? Conviene questa strada? oppure occorre farne 2: un atto per gli immobili e un altro per i terreni agricoli.
Alla fine 2 fratelli resteranno proprietari dell’immobile e terreno agricolo, l’altro solo terreno agricolo.
X gli immobili e terreni agricoli, Le imposte sono differenti ?

Grazie

 

[francesca63]

Si può fare un unico atto di divisione della comunione, eventualmente con conguaglio.
Per la tassazione e il costo dell’atto, meglio farsi fare un preventivo dal notaio.

 

[Axel1]

Ok grazie. A causa della distanza km, al mio fratello vorrei fargli una “delega speciale” per la firma dell’Atto (in cui autorizzo lo scambio delle particelle in nostro possesso)
oppure occorre una “procura” fatta dal Notaio? Se fosse possibile vorrei evitare il costo della ”procura” e fare soltanto una “delega”
Grazie

 

[francesca63]

Serve una procura notarile, ma il costo non è alto ( intorno ai 100/200 euro).

 

[marcanto]

In questi ambiti di trasferimento beni immobili non regge e non è appropriata una delega.
Sentite uno o più notai che vi sapranno indicare al meglio

 

[Umberto Granducato]

Serve una procura notarile, ma il costo non è alto ( intorno ai 100/200 euro).

i costi delle procure sono notevolmente aumentati. Ci vorrà almeno il triplo di quella cifra

 

[francesca63]

i costi delle procure sono notevolmente aumentati. Ci vorrà almeno il triplo di quella cifra

Ok, prendo atto.
Però io in maggio ho speso 150 per una procura : sarà stato un prezzo di favore…

 

[Umberto Granducato]

Ok, prendo atto.
Però io in maggio ho speso 150 per una procura : sarà stato un prezzo di favore…

per una procura a vendere?

 

[Bagudi]

Anche a Bologna 150 euro per la procura dal mio notaio.

 

[francesca63]

per una procura a vendere?

Per una procura che mi ha dato il potere di firmare una transazione per un’eredità, al posto di mia figlia che non poteva essere presente all’atto.