Uso di destinazione diverso e finestra in terrazza

[Ilaria_flo]

Ciao a tutti,
Avrei bisogno di un parere tecnico:

- al primo piano dell’abitazione da progetto approvato una stanza risulta “ cucinino “ mentre in planimetria risulta come dispensa. ( è una difformità grave )?

- un bagno è stato ripristinato a “ terrazza coperta con frangisole “ così come risultava da progetto e da planimetria. È stata fatta una scia tardiva.

Il mio dubbio è i proprietari hanno lasciato la finestra ( allego foto ) e allego planimetria della terrazza coperta. Può il perito bocciare la pratica per la finestra? Conviene toglierla e lasciare il “ buco “?

La prima perizia è stata bocciata , non vorrei che anche la seconda per colpa della finestra venga bocciata.

Allego foto della finestra, planimetria del progetto e planimetria catastale.

 

[marcanto]

Non è molto chiaro il tutto.
Un terrazzo è uno spazio esterno completamente aperto, nella foto (da quello che si comprende) si vede uno spazio racchiuso con delle mura.
Il perita come non può non notarlo?

È un contesto articolato la cui valutazione della legittimità edilizia e urbanistica non può passare solo per le valutazioni del perita.
A fronte di questo sarebbe opportuno che tu interpellassi un tecnico di tua fiducia, più orientato alla cura dei tuoi interessi e non solo di quelli bancari.

 

[francesca63]

al primo piano dell’abitazione da progetto approvato una stanza risulta “ cucinino “ mentre in planimetria risulta come dispensa

E dov’è la cucina, ora ?
E tu dove intenderesti metterla ?
Se è riportato un cucinino, la cucina attuale non sarà regolare dov’è, perché non possono esserci più cucine.
Concordo con chi mi ha preceduto sulla necessità di consultare un tecnico di tua fiducia.