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  1. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Riportiamo in questa discussione tutti gli elementi tecnici utili per la discussione del
    Valutazione immobiliare 2 per poi procedere con la discussione
    (per intenderci quella proposta in altra discussione da ccc1956)
     
  2. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    che dati esatti vuoi???
     
  3. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    planimetrie
    foto interni
    foto esterni
    breve descrizione
    di tutti gli immobili, oggetto di stima e non (comparabili)

    per i comparabili serve il prezzo

    ognuno porti quel che ha
     
  4. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    In questa discussione:
    le osservazioni di carattere non tecnico chiederò che vengano cancellate
    le osservazioni di carattere tecnico invece chiederò che vengano spostate e discusse in una nuova discussione creata apposta per la discussione del tema specifico, lì troverete comunque le risposte del caso
    Buon lavoro a tutti :fiore:

    Staff/Moderatore, per cortesia dimmi se può stare in piedi o cosa ne pensi ... in parole povere: se ci sei batti un colpo
     
  5. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
  6. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mi sembra un approccio assolutamente concreto! :ok:
    Carlo, segnala il messaggio se ritieni ci sia bisogno di intervento! :stretta_di_mano:
     
    A Carlo Garbuio e pensoperme piace questo messaggio.
  7. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
  8. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
  9. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
  10. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare

    Richieste per procedere:
    1. Superficie: va verificata. Serve la distanza reale più lunga che si riesce a misurare, la lunghezza della terrazza potrebbe andar bene. In questo modo l'immagine viene calibrata e si può procedere con la misurazione
    2. Foto degli esterni: serve capire il contesto in cui è inserito l'immobile ed il suo stato di manutenzione esterno
    3. Foto degli interni: deve essere verificato lo stato di manutenzione interno (il termine "discrete condizioni" non dice niente, è soggettivo, va verificato)
    4. Condominio: Piano 6, ok, quanti sono i piani complesivamente?
    5. Catasto: una planimetria catastale, può servire per rilevare eventuali difformità. Ai fini didattici del presente caso può essere tralasciata (peccato), nella realtà no!
    ...
    intanto questo, e poi si vedrà :stretta_di_mano:

     
  11. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    COMPARABILI
    Per procedere con la stima servono immobili simili recentemente compravenduti.
    Qualche AI vuole contribuire? :ok:
    Va bene pure un privato o altro professionista ma solitamente queste informazioni si chiedono agli AI :stretta_di_mano:
     
  12. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    OMI: E' possibile avere le quotazioni OMI della zona?

    Quotazioni, borsini, listini: se ne avete forniteli

    Giusto per aumentare il divertimento ;)
     

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