Buonasera.
Ad inizio febbraio ho fatto una proposta di acquisto che è bastata accettata.
Come clausola per la validità sono state indicate due cose:
-perfezionamento catasto per alcuni lavori effettuati nell'appartamento
-pagamento da parte del venditore di alcuni oneri all'ente da cui ha comprato l'appartamento.
Durante la trattativa, l'agenzia ha sempre dichiarato che il problema catastale era banale e di facile soluzione.
Dopo 15 GG dall'accettazione (ho pagato 5000€ al venditore come caparra e la parcella dell'agenzia) mi è bastato comunicato che non era possibile sistemare l'accatastamento, perché i lavori effettuati sono risultati abuso edilizio. Quindi hanno proposto il ripristino bdella planimetria originaria.
Questo comporta:
- riduzione spazi interni
-ridefinizione di due ambienti
- acquistare non più la casa che ho visto
Ho proposto all'agente e al venditore di proseguire con la trattativa con uno sconto.
Se il venditore non dovesse accettare, ho diritto alla restituzione della caparra e della commissione dell'agenzia?
Grazie.
Ad inizio febbraio ho fatto una proposta di acquisto che è bastata accettata.
Come clausola per la validità sono state indicate due cose:
-perfezionamento catasto per alcuni lavori effettuati nell'appartamento
-pagamento da parte del venditore di alcuni oneri all'ente da cui ha comprato l'appartamento.
Durante la trattativa, l'agenzia ha sempre dichiarato che il problema catastale era banale e di facile soluzione.
Dopo 15 GG dall'accettazione (ho pagato 5000€ al venditore come caparra e la parcella dell'agenzia) mi è bastato comunicato che non era possibile sistemare l'accatastamento, perché i lavori effettuati sono risultati abuso edilizio. Quindi hanno proposto il ripristino bdella planimetria originaria.
Questo comporta:
- riduzione spazi interni
-ridefinizione di due ambienti
- acquistare non più la casa che ho visto
Ho proposto all'agente e al venditore di proseguire con la trattativa con uno sconto.
Se il venditore non dovesse accettare, ho diritto alla restituzione della caparra e della commissione dell'agenzia?
Grazie.