Grazie per la risposta…ho ricevuto l’offerta (forse ho sbagliato termine? Non si configura proposta?) via mail.
Via mail ordinaria per quanto questa abbia comunque valore legale, tenderei a evitarla per questo tipo di cose. Tuttavia hai ricevuto una proposta, suppongo firmata e corredata di documento, ciò non vuol dire che tu sia tenuto ad accettarla se le condizioni non ti garbano.
Puoi inviare controproposta con richiesta di versamento caparra entro tot giorni dall’accettazione a mezzo bonifico, pena nullità della proposta e risoluzione del contratto e puoi aggiungere tutte le condizioni che vuoi, starà all’acquirente decidere se accettarla o meno. La richiesta la farei usando però PEC o raccomandata e chiederei l’accettazione firmata usando gli stessi mezzi.
Detto ciò, perché fare l’operazione a mezzo mail e senza incontrarsi? Il candidato acquirente ha già visionato l’immobile? Se possibile prediligi incontri dal vivo. Do per scontato non ci sia agenzia, ma non è detto, occhio a vincolarti con caparre alte se non sei certo che sia tutto in regola a livello catastale, urbanistico e ipotecario.
Se l’acquirente chiede una sospensiva non puoi incassare la caparra, ti si complica un po’ tutto facendo da solo
