Valutazione immobile

[Utente Cancellato 84170]

Salve a tutti, volevo avere pareri su un immobile che ho adocchiato di 147 mq più accessorio da 90 mq. È una casa accostata rustica risalente a prima del 1900 ma ristrutturata nel 1998.
Impianto termoautonomo con stufa legna "stube" e caldaia a metano. Inoltre anche pompa di calore e clima presenti.
Tetto isolato con, parquet a tasselli a secondo e terzo piano, Serramenti risalenti all'epoca quindi fine anni 90.
Prezzo finale accordato a 170.000.
L'immobile risulta molto ben tenuto non ho notato zone di umidità inoltre mi verrebbe venduto con tutto l'arredo in legno massello fatto a misura.
Che ne pensate?
Impianti elettrico idraulico rifatti nel 1998 con certificazione

 

[Lopriore]

Che gli immobili si valutano sul posto non su un forum. Non vanno un tot al kilo
Impianti rifatti nel 1998 sono già da rifare

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve a tutti, volevo avere pareri su un immobile che ho adocchiato di 147 mq più accessorio da 90 mq. È una casa accostata rustica risalente a prima del 1900 ma ristrutturata nel 1998.
Impianto termoautonomo con stufa legna "stube" e caldaia a metano. Inoltre anche pompa di calore e clima presenti.
Tetto isolato con, parquet a tasselli a secondo e terzo piano, Serramenti risalenti all'epoca quindi fine anni 90.
Prezzo finale accordato a 170.000.
L'immobile risulta molto ben tenuto non ho notato zone di umidità inoltre mi verrebbe venduto con tutto l'arredo in legno massello fatto a misura.
Che ne pensate?
Impianti elettrico idraulico rifatti nel 1998 con certificazione

Può valere da 20mila a 11milioni, non scherzo, dipende dove si trova e per essere sottili che situazione documentale ed urbanistica ha oltre ad almeno una ventina di altri parametri. Meglio farlo vedere dal vivo a qualche agente immobiliare. ciao!

 

[Utente Cancellato 84170]

Può valere da 20mila a 11milioni, non scherzo, dipende dove si trova e per essere sottili che situazione documentale ed urbanistica ha oltre ad almeno una ventina di altri parametri. Meglio farlo vedere dal vivo a qualche agente immobiliare. ciao!

Mi sono dimenticato di dire che il tutto è intermediato da un'agenzia immobiliare.. Inoltre sono presenti 2 perizie risalenti al 2009 con valutazione di 224.000 una e 232.000 l'altra.

 

[Lopriore]

Mi sono dimenticato di dire che il tutto è intermediato da un'agenzia immobiliare.. Inoltre sono presenti 2 perizie risalenti al 2009 con valutazione di 224.000 una e 232.000 l'altra.

Stesso discorso fatto sopra. Può essere poco o tanto o troppo o il giusto.

 

[francesca63]

Che ne pensate?

Che senza vedere l'immobile e senza conoscere il mercato di zona è impossibile dire se il prezzo è corretto.
Hai visto altri immobili, prima di orientarti su questo ?

 

[Utente Cancellato 84170]

Che senza vedere l'immobile e senza conoscere il mercato di zona è impossibile dire se il prezzo è corretto.
Hai visto altri immobili, prima di orientarti su questo ?

Sisi ne ho visti, per lo stesso prezzo so trovano immobili completamente da rivedere perché risalenti agli anni 80 è senza arredo, questo lho visto 2 volte e mi ha convinto sopratutto per la qualità dei materiali e la cura impiegata

 

[francesca63]

Sisi ne ho visti, per lo stesso prezzo so trovano immobili completamente da rivedere perché risalenti agli anni 80 è senza arredo, questo lho visto 2 volte e mi ha convinto sopratutto per la qualità dei materiali e la cura impiegata

Sembra interessante, quindi.
A questo punto o ti fai consigliare da un professionista terzo di tua fiducia, oppure, valutati i pro e i contro, e deciso che è la casa giusta per te, potresti anche procedere.
Hai provato ad approfondire la eventuale trattabili, o 170 è già frutto di trattativa ?
Hai informazioni sulla regolarità urbanistica e catastale ?
Devi chiedere un mutuo ?

 

[Utente Cancellato 84170]

Sembra interessante, quindi.
A questo punto o ti fai consigliare da un professionista terzo di tua fiducia, oppure, valutati i pro e i contro, e deciso che è la casa giusta per te, potresti anche procedere.
Hai provato ad approfondire la eventuale trattabili, o 170 è già frutto di trattativa ?
Hai informazioni sulla regolarità urbanistica e catastale ?
Devi chiedere un mutuo ?

170 è frutto di trattativa, l'immobile è ideale per me e il fatto che mi lasci arredo in legno massello che come stile mi piace molto è un ulteriore motivo per prenderlo.. Sempre tenendo in considerazione il mercato che c'è nella zona mia...
La regolarità urbanistica la sta sistemando lui e sto aspettando questo perché devo chiedere mutuo con le carte in regola

 

[Lopriore]

170 è frutto di trattativa, l'immobile è ideale per me e il fatto che mi lasci arredo in legno massello che come stile mi piace molto è un ulteriore motivo per prenderlo.. Sempre tenendo in considerazione il mercato che c'è nella zona mia...
La regolarità urbanistica la sta sistemando lui e sto aspettando questo perché devo chiedere mutuo con le carte in regola

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