1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. anna74

    anna74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buongiorno a tutti voi!
    sono interessata all'acquisto di un'immobile che presenta una situazione un pò particolare e prima di lanciarmi in una trattativa vorrei avere le idee più chiare. dunque, l'immobile si trova al primo piano di una villa di tre piani, che prima apparteneva ad un unico proprietario, il quale l'ha diviso in tre unità abitative.
    l'attuale planimetria riporta un grande soggiorno, una cucina, due bagni, una cantina e un vano "superfice utile piano seminterrato" praticamente attaccato alla casa, ma con entrata separata.
    naturalmente, la casa è da ristrutturare tutta internamente; dovremmo creare due stanze da letto e spostare la cucina in questo vano "seminterrato" creando un'entrata dentro l'appartamento.
    le domande sono: è possibile? che procedura devo seguire? e i costi sono eccessivi?
    scusate per tutte queste domande ma sono veramente perlplessa!
    grazie!
     
  2. geometra pietro palermo 3

    geometra pietro palermo 3 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    è possibile basta presentare una DIA/SCIA al comune e successivamente presentare una variazione all' agenzia del territorio. per i costi devi contattare un tecnico in loco, perchè l'italia e molta lunga e le parcelle variano notevolmente.
     
  3. anna74

    anna74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per la risposta! sai di quanto possono variare i tempi?
     
  4. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Prima di intraprendere una trattativa ti consiglio di chiedere come e quando è stata realizzata la villa e visionare se la planimetria catastale dell'immobile che intendi acquistare è conforme allo stato di fatto ad oggi.
     
  5. anna74

    anna74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie Salves! Si è tutto ok, tutto conforme. Solo che il precedente proprietario in questo primo piano aveva questa grande zona giorno e adesso abbiamo la necessità di creare due stanze da letto e ci piacerebbe utilizzare questo vano attiguo (attualmche è molto grande) come cucina. Per presentare tutto il progetto un architetto ci ha chiesto 10mila euro...e sinceramente mi sembra un pò tanto...poi posso sbagliarmi non essendo pratica
     
  6. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Non conosco il parcellario degli architetti ma comunque 10 mila euro per fare cosa! solo la scia e la docfa?
     
  7. dandindon

    dandindon Membro Attivo

    Altro Professionista
    I costi x una Cia/Dia si aggirano intorno ai 1000€
    Se il tecnico segue anche la progettazione e direzione dei lavori devi calcolare circa il 10% del costo dei lavori
    Alla fine dovrai fare un nuovo accatastamento per circa 400€
    se ti serve una mano fai un fischio!
     
  8. geometra pietro palermo 3

    geometra pietro palermo 3 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    un po troppi 10 ml. ma!
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina