Per quello sono curioso, per come ricordavo io (anche se non mi è mai capitato), passati i 20 anni ciao ciao...
A meno che non sia stata rinnovata e solo successivamente sia stato estinto il debito.
Sicuro?
Se il debito fosse attivo l'avente titolo potrebbe rinnovare.
Certo non gli sarebbe garantito il grado originario dell'ipoteca.
potrebbe rinnovare se non fossero passati i 20 anni, credo. A quanto ne so dopo 20 anni l'ipoteca non ha nessun valore.
ho trovato questo:
Quanto dura l’ipoteca?
L’ipoteca si costituisce tramite
iscrizione nei pubblici registri immobiliari e la sua efficacia dura
20 anni dalla data di iscrizione. Dopo questo tempo, l’ipoteca “spira” e il bene
torna libero.
È tuttavia facoltà, per il creditore, rinnovare l’iscrizione dell’ipoteca.
a) Se la rinnovazione avviene
prima della scadenza del termine, la stessa ipoteca continuerà a produrre effetti, senza interruzione, per altri vent’anni.
b) Se, invece, la rinnovazione avviene
dopo la scadenza dei primi vent’anni, la precedente ipoteca si
estingue e se ne costituisce una
nuova che produce effetti a far data dalla seconda iscrizione.
Tuttavia, se prima della nuova iscrizione l’immobile è stato
acquistato da terzi e questi hanno già
trascritto il titolo di acquisto (per es. l’atto di compravendita, la donazione, ecc.), la nuova ipoteca non ha effetto nei loro confronti.
fonte:
Quanto dura l’ipoteca? Scade o dura in eterno?
