Vendere casa a prezzo troppo basso

[mosca]

No devi pagare il 20% su 14.900 €

100euro è stato un prezzo simbolico scritto sull atto perché mi è stata regalata.

Continui a dire che non si è trattata di una donazione ma in realtà l'hai già ammesso in tuo post !
Si è trattata di una donazione mascherata con una vendita fittizia......l'Agenzia delle Entrate potrebbe tornarci sopra con un accertamento !!

 

[ab.qualcosa]

Ma l'agenzia delle entrate sarebbe soddisfatta dalle imposte pagate a prezzo pieno, almeno presumo (spero?).
D'altra parte una banca o un notaio che prenda l'atto in mano e gli dia un'occhiata 2+2 lo farà...

 

[davideboschi]

devi pagare il 20% su 14.900 €

più precisamente, il 20% sul ricavo, che è 14.900 meno le tasse pagate all'acquisto.

 

[mosca]

Dal punto di vista fiscale fino ad ora è tutto corretto.........e se rivende paga la plusvalenza come detto.......... è l'acquisto a 100 € che potrebbe generare dubbi ...ovvero potrebbe essere stato danneggiato un terzo erede avente diritto in una futura successione come già spiegato in altri post.

 

[Gabond]

Gli eventuali eredi sono venuti dal notaio a firmare...ho pagato circa 3000euro di tasse allo stato cosa vuole ancora? Una persona non è libera di venderla? Non posso più permettermi di mantenerla per colpa sempre di queste dannate tasse... Con la ex proprietaria non abbiamo alcun tipo di parentela semplicemente voleva sbarazzarsi di questa casa
Grazie per le vostre risposte

 

[ab.qualcosa]

Gli eventuali eredi sono venuti dal notaio a firmare...

Vedi che gira che ti rigira torniamo alla donazione?
Altrimenti che li chiami a fare gli eredi?
In ogni caso non è possibile disporre della propria eredità prima dell'apertura della successione, quindi il pericolo (teorico) di vedersi impugnare l'atto per lesione di legittima c'è.

 

[Gabond]

Prima di vendere mi informerò dal notaio arrivederci

 

[ab.qualcosa]

Più che altro (la vendita è senz'altro possibile) bisognerà vedere cosa ne pensa il Notaio dell'acquirente.

 

[Gabond]

Domanda
Secondo voi la mia banca che ho il mutuo per la prima casa si potrebbe prendere la mia seconda casa
In modo tale da abbattere il capitale residuo del mutuo
Praticamente da venderla a loro e il ricavato lo metto nel capitale del mutuo

 

[mosca]

Ma le banche non comprano le case .... erogano mutui per le case !!
E se sono sfortunate sono costrette a farle vendere ai Tribunale per riprendere il capitale