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  1. minnie70

    minnie70 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Buon giorno a tutti, dopo innumerevoli "privati" intenzionati a comprare la mia casa (o meglio della banca fino a quando pago il mutuo), si è fatta avanti un'agenzia immobiliare che prima mi ha sfinito con l'incarico che non ho mai dato e ora si presenta come acquirente, che ne pensate??? grazie
     
  2. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    sicuramente mi piacerebbe leggere il compromesso o la proposta.
    è probabile che contenga la dicitura "per persona da nominare al rogito" e termine 9 mesi di tempo per andare davanti al notaio.

    Ma non preoccuparti, vedi l'agenzia come un normale cliente:
    caparra confirmatoria adeguata, poche clausole chiare, max due mesi per rogitare, provvigione concordata in xxx in caso di acquisto da parte dell'agenzia e di yyy in caso di cessione di compromesso a terzi :maligno: (maledetto il mio vizio di non fidarmi di nessuno..)
     
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  3. minnie70

    minnie70 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    perchè dovrei pagare la provvigione all'agenzia? non dovrebbe essere un cliente "normale"?? ti ringrazio per la risposta, anche a me sa proprio di strano....[DOUBLEPOST=1398338498,1398338418][/DOUBLEPOST]una cosa ancora, prima di proporsi come acquirente, due mesi fa mi ha detto che accetterebbe l'incarico senza provvigione perchè si rifarebbe sull'acquirente......
     
  4. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ho indicato xxx (quindi anche Zero) per sottolineare che comunque vada dev'essere pattuita e scritta, soprattutto quando è gratuita.
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  5. minnie70

    minnie70 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ok, grazie!
     
  6. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Che dire.......anche gli AI ogni tanto cercano casa !
    Ricordo che quando cercavo io e mi rivolgevo ai colleghi....molti di loro non mi credevano....pensavano che ero solo interessato a scoprire nuovi immobili in vendita !....e due miei collaboratori negli scorsi anni hanno comprato case che inizialmente avevano acquisito per venderle !
    Se la compra personalmente non PUO' chiederti nessuna provvigione !
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  7. minnie70

    minnie70 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    grazie mosca anche a me sembra strano ma ne sto vedendo di tutti i colori, la mia preoccupazione è che sicuramente mi farà una decurtazione maxi sul prezzo.......
     
  8. agentenonpercaso

    agentenonpercaso Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    E te non decurtare
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  9. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ma questo potrebbe arrivare da qualunque altro privato....fatti fare la sua offerta ( per iscritto con tutte le modalità di pagamento fino al saldo)...e valuta con calma !
     
    A sarda81 e Rosa1968 piace questo messaggio.
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Difficile che oggi le proposte non decurtino il prezzo....
     
    A Tobia piace questo elemento.
  11. minnie70

    minnie70 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ma dalla vostra esperienza succede un caso come questo??
     
  12. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Che ti importa chi compra ?

    Se compra al prezzo che ti va bene e con tutti i patti chiari...
     
    A eldic, Antonello e Rosa1968 piace questo elemento.
  13. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Poi se ti prometteva di vendere casa tua ad un certo prezzo, anche se non gli hai mai dato l'incarico, vendigliela a quel prezzo! La valutazione l'ha fatta lui, non tu! Se cerca di abbassare, rinfacciaglielo senza remore.
     
    A Procion82 piace questo elemento.
  14. minnie70

    minnie70 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ancora devo prendere contatti, ma continua a telefonarmi......ho un pò di remore perchè ha dalla sua l'esperienza e conosce parecchi trucchetti è questo che mi mette ansia....
     
  15. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    e tu posta sul forum la proposta-compromesso togliendo i dati sensibili..
    .. un "pò" di esperienza la trovi anche qui !!
    :fico:
     
    A sarda81, Antonello e Rosa1968 piace questo elemento.
  16. minnie70

    minnie70 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    grazie gentilissimo!
     
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  17. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se hai timori ,di sottoscrivere qualcosa di sbagliato ,fatti assistere da una delle agenzie che aveva in vendita la tua casa e che ti ha dato fiducia ,pattuendo prima un eventuale compenso,in caso di conclusione dell'affare,cosi' non subirai eventuali trucchetti
     
  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    si è il gentleman del forum
     
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  19. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Beh, io ritengo sia importante anche sapere chi compra: se sai il soggetto che ha notevoli disponibilità cominci a star più tranquillo: se ti impegni con un compromesso con qualcuno che i soldini se li deve ancora procurare... , mi sembra diverso.
     
  20. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Grazie,
    Ti metto con @Limpida che mi chiamava lord
    :sorrisone:

    Ps
    Limpidaaa ci manchi !
     
    A Antonello e Rosa1968 piace questo messaggio.

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