specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
STA CIPPA.
si può scrivere CIPPA?
Aggiungo che non solo è del tutto inutile avere un fazzoletto di giardino, ma non serve neppure una piscina da 15-20 mq utile solo per sguazzare ma non per nuotare e fare sport. Tanto vale allora la vasca da bagno.
Beh a quanto pare, a sentire i diversi agenti immobiliari che sono passati qui, le persone richiedono molto meno appartamenti di questo tipo, per "paura" di restare di nuovo chiusi in casa...
Quelli che ragionano così evidentemente hanno problemi mentali o sono sul punto di averne. A me sembra solo un alibi dell'agente per abbassare il prezzo e vendere più in fretta. Vedrai che i 99mila euro diventerano presto 90mila se non 80mila.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti! In collaborazione con un agente immobiliare stiamo cercando di vendere il nostro bilocale alla periferia di Roma. Diversi i vantaggi: ammobiliato, ristrutturato, senza spese di condominio e tranquilla zona residenziale con molti servizi. Un grande contro, che poi è il motivo che ci spinge a venderlo: la totale mancanza di spazi esterni.

La cosa ci ha portato a metterlo sul mercato alla valutazione minima (99.000) lasciando un margine di trattabilità. Nel giro di un mese le visite sono state tantissime, probabilmente spinte anche dal prezzo e dal buono stato, ma nessuna proposta.

Ora, quante possibilità abbiamo di poterlo vendere senza andare troppo in perdita? E' veramente così problematico vendere casa senza spazi esterni in pieno covid?
Le riposte che hai ricevuto sono esaustive, a Torino la storia del covid che fa cercare più spazi esterni non l'ha verificata realmente nessuno, perchè se hai un budget e delle esigenze di spazio, non è che puoi comprare improvvisamente la stessa casa col terrazzo solo perchè vuoi fare smart working al sole... ciao!
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Aggiungo che non solo è del tutto inutile avere un fazzoletto di giardino, ma non serve neppure una piscina da 15-20 mq utile solo per sguazzare ma non per nuotare e fare sport. Tanto vale allora la vasca da bagno.
mi raccomando in casa tieni le tapparelle abbassate, che i raggi uv-b fanno male alle pelle :)
 

Alexiel88

Membro Junior
Privato Cittadino
Le riposte che hai ricevuto sono esaustive, a Torino la storia del covid che fa cercare più spazi esterni non l'ha verificata realmente nessuno, perchè se hai un budget e delle esigenze di spazio, non è che puoi comprare improvvisamente la stessa casa col terrazzo solo perchè vuoi fare smart working al sole... ciao!

Anche questo è vero, per questo pensavo di puntare su un prezzo "allettante".

Quelli che ragionano così evidentemente hanno problemi mentali o sono sul punto di averne. A me sembra solo un alibi dell'agente per abbassare il prezzo e vendere più in fretta. Vedrai che i 99mila euro diventerano presto 90mila se non 80mila.

Fortunatamente non ha l'esclusiva, quindi posso venderla anche da me, e comunque sul prezzo ci ragioniamo insieme!
 

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Ma chi l'ha detto? Stare chiuso in casa o fuori in un terrazzino oppure in un giardinetto non cambia niente, se tanto per muoversi e fare attività fisica bisogna uscire di casa.
Piuttosto sarebbe molto più grave se mancassero il box e l'ascensore. Se uno ha la Porsche dove la mette? Se uno è un obeso come fa a salire le scale?
Non va ad abitare in un bilocale in periferia..
No dico...se uno avesse...o ne avesse due...
Ipotetico.
Senno poi sai le goccine ?
Ora sono stanco ma domani ricordami di consigliarti un vino, preso dalla cantina di Trucida, veramente eccellente.
Non lo conoscevo.
Eccellente.

Fortunatamente non ha l'esclusiva, quindi posso venderla anche da me, e comunque sul prezzo ci ragioniamo insieme!
Cioe' dimmi che non e' vero...
Questo ha accettato una cata... da 99k in periferia, senza uno straccio di balcone, praticamente un acquario dentro un alveare...e pure senza esclusiva ?
La cosa mi mette tristezza.

PS: per caso ha una cerata ?
 

Alexiel88

Membro Junior
Privato Cittadino
Cioe' dimmi che non e' vero...
Questo ha accettato una cata... da 99k in periferia, senza uno straccio di balcone, praticamente un acquario dentro un alveare...e pure senza esclusiva ?
La cosa mi mette tristezza.

Mi ha proposto lui questa formula, io gli avevo lasciato carta bianca da quel punto di vista. Comunque tutte le stime sono coerenti, non è sovraprezzata...
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Anche questo è vero, per questo pensavo di puntare su un prezzo "allettante".



Fortunatamente non ha l'esclusiva, quindi posso venderla anche da me, e comunque sul prezzo ci ragioniamo insieme!
Allora il problema potrebbe essere quello, un'agenzia che non è in grado di convincerti che serve l'esclusiva figurati cosa potrà fare quando si occupa del tuo immobile. Scegliere un'agenzia che lavori in questo modo vuol dire maltrattare il proprio immobile scegliendo chi deve occuparsene al ribasso, un'agenzia competente, seria ed efficace nel proprio lavoro non concepirebbe neppure quel sistema, quindi quelli bravi stanno vendendo le case attorno alla tua e quelli scarsi si occupano della tua. Pensaci, in bocca al lupo.
 

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