Vendere immobile comprato da coerede: si paga plusvalenza ?

[alessandro angelini]

Buongiorno a tutti,
Nel 2015 ho comprato da mia sorella il 50% di un immobile che abbiamo ricevuto in eredità.
Ora lo vorrei vendere e ho trovato un acquirente ma prima di accettare l'offerta volevo sapere se devo pagare tasse sulla plusvalenza e se si in quale misura?
Supponiamo che io abbia dato 50000 euro a mia sorella adesso rivendo a 110000
Grazie in anticipo

 

[francesca63]

Dovrai pagare le imposte sulle plusvalenze per il 50% acquistato nel 2015, se quell'immobile non è stato adibito ad abitazione principale tua o dei tuoi famigliari stretti per la maggior parte del tempo tra l'acquisto e la rivendita .

Nel caso siano tassabili, puoi chiedere al notaio in sede di atto di vendita di pagare la imposta sostitutiva al 20% , invece di inserire la plusvalenza tra i redditi diversi nella dichiarazione dei redditi.

Ai 50.000 dati a tua sorella , devi aggiungere anche le spese notarili e di registrazione per l'acquisto della quota. Se rivendi il tutto a 110.000 , il 50% vale 55.000.
Al massimo le plusvalenze tassabili sono 5.000, meno spese di acquisto.

 

[alessandro angelini]

Grazie infinite...
Ancora una domanda, cosa si intende per spese di acquisto?
Tra tasse e notaio ho speso circa 5000 euro quando ho preso la sua parte.
5000-5000 = 0 ???
Ultima cosa .. l'aliquota minima se metto la plusvalenza nel 730 quale sarebbe?

 

[francesca63]

Esatto .
5.000(plusvalenze)-5.000(spese documentate, cioè notaio più imposte di acquisto)=0
Se è così, non hai plusvalenze.