Vendita appartamento locato da 1 anno

[Bastimento]

Grazie @ludovica83 : sono commosso da questa solidarietà.
Quasi il doppio degli anni del nostro amico roversi, ma non ancora completamente smemorato ...

Ma siamo sicuri che le domande fossero di farina del suo sacco?
Pagine fa avevo postato questo articolo.
I presupposti della prelazione nella locazione ad uso abitativo | Fanpage

... oltre al caso permuta sono analizzate altre situazioni sottili.

Basta: ho deciso. Vendo l'appartamento insieme all'inquilino moroso e do la prelazione, senza rispettare la procedura di notifica, ... al miglior offerente.

 

[dormiente]

Beh, dai, in qualche caso potrebbe aver ancora senso. Se compri bene, con un buon inquilino, in zona interessante e rivendibile potrebbe anche diventare un investimento discreto. Forse non come in passato e non così diffusamente, ma case interessanti se hai grana e non necessiti mutui c'è ne sono a migliaia.

Non occupate, l'eventuale conduttore l'ha può liberare in ogni momento, non hai garanzie di rendite...
La Società è cambiata, i lavori a tempo indeterminato spariscono, orari fissi idem ( vedi che a mezzogiorno non metti più a tavola nessuno perché uno va di qua e l'altro di là, c'è una mobilità continua, necessità quindi di cambiare alloggio spesso.

 

[Bastimento]

Non occupate, l'eventuale conduttore l'ha può liberare in ogni momento, non hai garanzie di rendite...
La Società è cambiata, i lavori a tempo indeterminato spariscono, orari fissi idem ( vedi che a mezzogiorno non metti più a tavola nessuno perché uno va di qua e l'altro di là, c'è una mobilità continua, necessità quindi di cambiare alloggio spesso.

... e chiamalo dormiente ....

 

[dormiente]

Grazie @ludovica83 :
Basta: ho deciso. Vendo l'appartamento insieme all'inquilino moroso e do la prelazione, senza rispettare la procedura di notifica, ... al miglior offerente.

Se vendi l'appartamento insieme all'inquilino non hai bisogno di inviare alcuna disdetta e di conseguenza sei libero di accettare eventuale prelazione del tuo conduttore, anzi te lo auguro!
Se invii disdetta del contratto per motivi legati alla tua vendita, ti devi sorbire tutta la procedura della prelazione, per lo meno i primi 3 0 4 anni.

 

[dormiente]

... e chiamalo dormiente ....

Basta dare un'occhiata alle aste immobiliari non giudiziarie, gli immobili occupati rimangono tutti li.
Nonostante il prezzo si abbassi almeno del 30%.

 

[Bastimento]

Basta dare un'occhiata alle aste immobiliari non giudiziarie, gli immobili occupati rimangono tutti li.
Nonostante il prezzo si abbassi almeno del 30%.

... del 30% rispetto agli immobili liberi, o parli di % di ribasso rispetto al prezzo d'asta iniziale?

 

[ludovica83]

Basta: ho deciso. Vendo l'appartamento insieme all'inquilino moroso e do la prelazione, senza rispettare la procedura di notifica, ... al miglior offerente.

lo so che è un po' che non ti pago...ma ti prego... non vendermi!!!!
Mi ricordo i tempi in cui era bello essere "morosi..."*

* per chi non lo sa... si sottendente "fidanzati"

 

[dormiente]

Sia alla partenza dell'asta rispetto al prezzo stabilito dalla perizia del tecnico sia al giro successivo. ( che diventano anche del 60%)

 

[Bastimento]

Sia alla partenza dell'asta rispetto al prezzo stabilito dalla perizia del tecnico sia al giro successivo. ( che diventano anche del 60%)

E per gli immobili liberi?

 

[dormiente]

Appunto, perché imbarcarsi in immobili occupati quando ce ne sono tanti liberi.
Si possono fare buoni acquisti con alcune tipologie di aste per gli immobili liberi ma occorre avere del contante.