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  1. wookie01

    wookie01 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve colleghi, chiedo il vostro parere:
    sto seguendo la trattativa per al vendita di una casetta costruita (nel 1914) su fondo che ad oggi risulta intercluso: l'univo accesso alla pubblica via avviene da quella volta tramite una porzione di particella di altri (un vicino credo) che in natura è in parte salita asfaltata e in parte scalinata in pietra. alla fine di detta scalinata c'è il cancello d'ingresso al nostro fondo e quello è l'unico accesso... la mia domanda è: tale casa è vendibile, pur non essendo iscritta alcuna servitù, poichè è un fondo intercluso? Ovvero,può il notaio rfiutarsi di rogitare?
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Fatti dire dagli attuali proprietari a che titolo attraversano la particella confinante.
    Se non lo sanno, chiedi ai confinanti su come permettono l'accesso alla loro particella.
    Sicuramente era un'unica proprietà che poi è stata divisa.
    Controllerei meglio in catasto.
    I vecchi facevano le cose per bene.
     
  3. wookie01

    wookie01 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se non ci fosse alcun titolo per il passaggio, se non l'evidenza del fondo intercluso, sarebbe comunque rogitabile, vero? Anche perchè la cliente l'ha acquistata nelle stesse condizioni nel 2005... :domanda:

    Grazie a chi vorrà aiutarmi!
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Certo che sarebbe rogitabile, però ben difficilmente una servitù del genere (praticamente unico accesso) non può essere nata per caso.
    Da qualche parte, in conservatoria o in catasto, troverai qualcosa al riguardo.
    Se mai andando a ritroso negli anni, con gli storici.
     
  5. wookie01

    wookie01 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    grazie ma... sembra davvero non ci sia nulla.....
     

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